Appartement 2 pièces 41 m² à Noisy-le-Grand calme idéal premier achat 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 41 m²
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Parking : 1 place extérieure sécurisée
- Charges de copropriété : 70 €/mois
- Chauffage : Individuel électrique
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce deux-pièces niché en plein cœur de Noisy-le-Grand, une adresse en constante évolution. Dès l’entrée, l’atmosphère paisible tranche avec l’énergie urbaine alentour. Ici, tout respire la tranquillité. Une rénovation sérieuse, pensée dans les moindres détails, y a laissé son empreinte. Pour qui recherche un équilibre entre qualité de vie et proximité urbaine, voici un bien qui mérite votre attention.
Le salon, taillé pour la convivialité, s’étend sur 18 m². La lumière y circule, tout simplement, portée par une exposition ouest. Imaginez-y un après-midi lecture, ou une réunion improvisée entre amis. L’espace, bien découpé, transforme le quotidien en expérience agréable où chacun trouve sa place.
Donnant sur le séjour, la cuisine semi-équipée de 10 m² invite à la discussion autour d’un plan de travail. Que ce soit un dîner improvisé ou un café du matin, l’ambiance est propice aux échanges sans détour. Un dressing complète l’ensemble, pensé pour optimiser l’organisation et simplifier la vie de tous les jours.
Le coin nuit s’articule autour d’une chambre intimiste de 9 m², sanctuaire propice au repos le plus exigeant. De l’autre côté, une salle d’eau astucieuse, agrémentée de WC, rappelle que le confort se niche parfois dans la simplicité de l’évidence.
L’environnement, lui, multiplie les avantages. Les transports, RER A et E à deux pas. Commerces et écoles, à portée de main. Vous voilà prêts à vous épargner les pertes de temps. Le tout, au sein d’une copropriété à taille humaine (seulement 17 lots), sans le moindre chantier ou désagrément prévu. Difficile de faire plus rassurant aujourd’hui.
- Charges allégées : 70€ par mois, difficile de trouver plus compétitif.
- Chauffage individuel moderne par radiateurs à inertie
- Connexion internet : fibre déjà installée pour une navigation rapide
- Stationnement sécurisé à l’extérieur inclus
- Performance énergétique: DPE D / GES C
En résumé, ce bien à Noisy-le-Grand coche toutes les cases d’un premier achat réfléchi ou d’un investissement patrimonial. Son adresse, son état irréprochable, la maîtrise de ses coûts et ses atouts pratiques sont autant d’arguments en sa faveur. Pour qui vise le confort, la simplicité sans compromis et une juste localisation, ce deux-pièces sort nettement du lot.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Noisy-le-Grand, cet appartement de deux pièces de 41 m² repense la tranquillité urbaine. Rénovation complète, rien n’a été laissé au hasard. Dès que vous franchissez le seuil, la quiétude s'impose : la copropriété veille au silence, vous laissant savourer un repos sans faille. Imaginez des charges réduites à 70€ par mois. C’est rare, presque inespéré. À l’ouest, le séjour profite de la lumière naturelle en fin de journée. Vos moments de détente trouvent ici leur place. Pour les adeptes d’efficacité, une place de parking sécurisée attend votre véhicule, à l’abri du tumulte citadin.
Vous cherchez un tremplin pour bâtir votre patrimoine ? Ou vous visez un placement sûr, à la rentabilité tangible ? Ce bien coche toutes les cases. Les transports sont à portée de pas, tout comme les boutiques ou services essentiels. Vivre et investir ici, c’est choisir la simplicité au quotidien, sans concession sur la valeur.
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