Appartement 3 pièces 65 m² avec balcon à Sucy-en-Brie 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 2 places en sous-sol
- Chauffage : Collectif par géothermie
Visite guidée
Ici, à Sucy-en-Brie, un appartement de 65 m² attend ceux qui veulent conjuguer modernité et tranquillité. Imaginez-vous entre ville et nature, juste au bord du parc du Morbras, au premier étage d’une résidence construite en 2012. L’immeuble dispose d’un ascenseur, détail toujours utile—surtout quand il faut monter les courses ou accueillir des proches. Un chez-vous sûr, pratique et pensé pour l’apaisement.
Dès l’entrée, le ton est donné. L’accueil se fait par un hall bien fichu qui distribue l’espace sans perdre de temps. Le séjour, baigné de lumière, invite à souffler. Vous poussez la porte-fenêtre, le balcon dévoile une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’endroit a des airs de parenthèse, parfait pour déguster un espresso au soleil ou écouter le chant des oiseaux au petit matin.
La cuisine, indépendante, n’a rien d’anecdotique. Tout y est : les équipements, les rangements, le cellier discret pour les réserves. Cuisiner prend ici une autre dimension—convivialité et efficacité se côtoient. L’idée ? Préparer un dîner au fil de la conversation, sans rien rater du film familial qui se joue dans le séjour.
Côté nuit, deux chambres se partagent la scène. L’une d’elles intègre un dressing sur-mesure. Moins de perte de place, plus de simplicité—on range, on ferme et tout disparaît. La salle de bain, large et soignée, accompagne ce confort, épaulée par des toilettes séparées pour fluidifier le quotidien des lève-tôt comme des couche-tard.
Côté prestations, ce bien se distingue. Chauffage géothermique collectif, pour un confort thermique maîtrisé et de solides économies d’énergie. Deux places de parking privatives, en sous-sol, protègent vos véhicules des caprices du climat. La résidence, pensée pour tous, facilite la vie des personnes à mobilité réduite. Tout ici est fait pour alléger la logistique familiale.
- Adresse recherchée à Sucy-en-Brie, aux abords du parc du Morbras
- Plan bien agencé, avec une vraie séparation des espaces
- Balcon avec horizon vert, endroit idéal pour déconnecter
- Ascenseur, accessibilité sans effort à tous les étages
- Double stationnement sécurisé en sous-sol
Pour l’environnement immédiat, l’équation est simple. L’appartement s’entoure de verdure, tout en restant aux portes des commerces, écoles et transports. Le RER A, à courte distance, place Paris à une poignée de minutes. C’est le compromis parfait entre l’énergie urbaine et la sérénité résidentielle. Beaucoup cherchent cet équilibre ; peu le trouvent vraiment.
En clair, ce trois-pièces a plus à offrir qu’une simple adresse. Il propose un mode de vie, fait de confort, de modernité et d’échappées vers la nature. Saisissez cette opportunité rare. Les clés d’un quotidien repensé sont ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui conjugue confort et discrétion ? Cet appartement de 65 m² saura répondre à vos exigences. À deux pas du parc du Morbras, dans un environnement préservé de l’effervescence urbaine, il propose un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Dès le seuil franchi, la pièce de vie dévoile un balcon à la vue paisible sur des jardins arborés. C’est le genre d’espace où l’on imagine volontiers accueillir des proches, ou savourer un moment de calme après une journée chargée. Deux chambres judicieusement agencées complètent l’ensemble, offrant intimité et fonctionnalité, sans rien perdre en élégance.
Ici, chaque détail a été pensé pour durer : le chauffage par géothermie illustre cette exigence de performance et de modernité. Deux emplacements de stationnement en sous-sol rendent le quotidien fluide, sans compromis. La gare RER A toute proche permet de rejoindre Paris rapidement, ajoutant une vraie valeur ajoutée pour qui mise sur la mobilité ou le potentiel locatif. Les demandes locatives sont nombreuses dans ce quartier prisé, où la qualité de vie s’impose comme un argument indiscutable. Une opportunité à saisir pour qui veut allier placement sûr et plaisir résidentiel.
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