Vente appartement 87m2 5 pièces au 4ème étage avec balcon Paris 15 à 787000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Cet espace de 87 m², au cœur du 15ème arrondissement, répondra à de nombreuses attentes. Ce coin de Paris ne se contente pas d'être bien placé, il incarne l'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Dès l'entrée, on ressent tout de suite cette sensation d'espace rare à Paris, amplifiée par le balcon privatif — idéal pour savourer un espresso à l’aube ou lire tranquillement après une journée bien remplie.
Suspendu au 4ème étage d’un immeuble récent à l’allure soignée, cet appartement déploie une distribution claire et efficace. Le séjour – vaste, accueillant – s’ouvre directement sur le balcon, apportant une respiration visuelle saisissante. La cuisine, actuellement close, attend vos idées : certains y verront une opportunité de créer une cuisine américaine conviviale, d'autres préféreront préserver un lieu à part pour cuisiner en toute quiétude.
Poursuivons : trois chambres, chacune pensée pour offrir tranquillité et niveau de confort élevé. L’espace nuit s’articule autour d’une salle de bain simple à entretenir et d’un toilette séparé — une particularité précieuse pour optimiser les routines familiales ou simplifier la cohabitation.
La double orientation, c’est la promesse de lumière à toute heure, et d’un calme relatif dans la trépidation parisienne. Peu de vis-à-vis : ici, l’intimité rime avec liberté. Une cave s’ajoute à l’ensemble, pour stocker vélo, vin ou archives professionnelles, selon vos priorités du moment.
Pour simplifier vos journées ? Possibilité d’un box fermé à deux pas, atout rare quand la capitale vous bouscule. Avoir son véhicule à portée de main change tout, surtout avec un agenda chargé. Voilà ce qui différencie ce bien :
- Des volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur
- Un balcon à vivre, parfait pour réfléchir ou partager un verre
- Cuisine indépendante modulable selon vos projets
- Trois véritables chambres, pour enfants, invités ou espace de travail
- Accès ascenseur et toutes les facilités du quartier à moins de cinq minutes
En résumé, cet appartement conjugue modernité, calme et adresse centrale. Un bien qui conviendra tant à la famille en quête d’espace qu’au professionnel désireux de s’ancrer durablement à Paris, sans sacrifier le confort d’une vie paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez investir dans un appartement de 87 m², baigné de lumière, niché au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Depuis le 4ème étage, laissez-vous séduire par une large perspective dégagée, un véritable souffle visuel depuis le balcon. L’adresse se reconnaît à son immeuble contemporain, à la fois élégant et solide, point de repère dans le quartier.
Ce logement propose trois chambres aux volumes accueillants. Idéal pour une famille appréciant la quiétude sans renoncer à la proximité des commerces, marchés, écoles ou transports. Vous cherchez un équilibre entre vie active et sérénité urbaine ? Ce bien s’y prête.
Côté stratégie patrimoniale, la valeur locative de cet appartement retiendra votre attention. L’équation est claire : un quotidien confortable aujourd’hui, un investissement pertinent demain. Un exemple concret de ce mariage entre usage familial et dimension patrimoniale sur un emplacement parisien recherché.
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