T2 44 m² ensoleillé avec toit terrasse à 360° à Romainville 327000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sort du lot ? Prenez le temps de découvrir ce bien, niché à Romainville, à deux pas – à peine dix minutes de marche – du métro Carnot. Ici, vous vivez au troisième et dernier niveau d’une résidence bâtie en 2016. On trouve rarement autant de lumière naturelle. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude de votre quotidien, ni votre sensation d’espace. C’est un véritable cocon au calme.
Dès l’entrée, l’espace de vie accueille naturellement. Le séjour a été pensé sans cloisonnement inutile : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, pratique et idéale pour ceux qui aiment recevoir. Le balcon terrasse de 16 m² s’ouvre grand, plein sud. Chaque matin, un rayon de soleil accompagne le café, chaque soir, c’est l’endroit parfait pour décompresser. Il suffit d’imaginer un dîner à la belle étoile pour saisir le potentiel de ce lieu. La partie nuit est bien délimitée, avec une chambre confortable et une salle de bains astucieuse, intégrant WC et espace fonctionnel.
En haut, place à la surprise. Un escalier vous mène vers un toit terrasse de 40 m². Impossible de ne pas être séduit : détente, potagers urbains pour les mains vertes, barbecue convivial ou soirées avec vue panoramique à 360°. Ce toit terrasse, c’est la cerise sur le gâteau, un espace de liberté rare en zone urbaine.
Ce bien se démarque grâce à des atouts concrets :
- Lumière omniprésente, exposition solaire du matin au soir
- Balcon terrasse de 16 m² pour des moments à l’air libre
- Toit terrasse de 40 m², accessible facilement et offrant une vue imprenable sur les environs
- Stationnement en sous-sol, fini la recherche de place interminable
- Accès sécurisé par digicode et visiophone : sérénité assurée, même lors de vos absences
L’appartement invite à adopter un mode de vie fluide et joyeux. Laissez-vous tenter par des petits déjeuners au soleil. Rejoignez Paris ou le centre de Romainville rapidement grâce au métro tout proche et à l’arrivée prochaine du tramway. Tout concourt à simplifier les déplacements et à encourager un rythme de vie actif mais apaisé.
Opportunités aussi complètes sont rares. Ici, confort moderne, qualité d’aménagement et écrin extérieur s’entrelacent. Il ne reste plus qu’à écrire la suite de votre histoire à Romainville.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces baigné de lumière, perché au dernier étage, sans aucune habitation voisine en vis-à-vis. Son atout phare : un toit terrasse de 40 m², surplombant la ville, vaste et spectaculaire, offrant une vue circulaire. Imaginez vos soirées sous les étoiles, un verre à la main, coupé du tumulte citadin. Vous marchez à peine 10 minutes pour rejoindre le métro Carnot. À deux pas également, la prochaine ligne de tramway promet de dynamiser le quartier. C’est un signe qui ne trompe pas : le secteur vit une véritable métamorphose, idéale pour un placement locatif futé. L’orientation en plein sud et le balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Ici, le bien-être n’est pas une promesse mais une réalité concrète.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
