Appartement 7m² au dernier étage à Charenton le Pont pour investissement à 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 95 000 €
- Prix au m² : 13 571,43 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 7 m²
Visite guidée
Découvrez un bien rare au cœur du Triangle d'Or de Charenton-le-Pont, à quelques pas du bois de Vincennes. Ce charmant appartement de 7 m² est situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère cosy et intimiste. Laissez-vous séduire par cet espace optimisé où chaque mètre carré est judicieusement pensé.
Cette studette, conçue pour maximiser le confort, dispose des caractéristiques suivantes:
- Espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne.
- Salle d'eau avec wc sanibroyeur pour un confort moderne.
- Emplacement stratégique à 5 minutes du métro, facilitant les trajets quotidiens.
- Parfait pour un investissement locatif dans un quartier prisé.
- Proximité immédiate avec les commerces et espaces verts.
En entrant dans ce studio, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. L'agencement optimal permet de vivre en toute simplicité, sans sacrifier le confort. Le coin nuit est discret, offrant intimité et repos, tandis que la salle d'eau soigneusement aménagée répond à toutes vos exigences.
L'extérieur, bien que sans balcon, est riche en possibilités grâce à la proximité du bois de Vincennes, parfait pour vos promenades. Ce bien vous invite à imaginer votre nouvelle vie au cœur de Charenton-le-Pont, où le calme et la sérénité se marient avec l'effervescence citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur en pleine valorisation.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, CHARENTON LE PONT bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Grâce à son accès facilité aux transports en commun, les résidents peuvent rapidement rejoindre la capitale, ce qui en fait un emplacement prisé pour les professionnels.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transport public efficace, y compris le tramway et des lignes de bus. Ces infrastructures font de CHARENTON LE PONT un choix idéal pour les familles, alliant commodité et accessibilité.
En matière de qualité de vie, CHARENTON LE PONT se distingue par ses espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente pour ses habitants. Les parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. De plus, la ville propose divers équipements et services qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons anciennes, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur dans l' immobilier à CHARENTON LE PONT.
Investir à CHARENTON LE PONT est également une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande immobilière, notamment grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont élevées, renforçant l'attractivité du secteur.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARENTON LE PONT, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Les projets de développement en cours sont des signes positifs pour l'avenir de cette commune.
De plus, CHARENTON LE PONT se distingue par sa forte communauté, favorisant un cadre de vie convivial et accueillant. Les événements locaux et les initiatives culturelles renforcent les liens entre les habitants et créent une atmosphère dynamique.
En résumé, CHARENTON LE PONT représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie paisible et une opportunité d'investissement. La diversité de l'offre immobilière et la qualité des infrastructures font de cette ville un endroit idéal pour y vivre et y investir.
Que ce soit pour un achat immobilier à CHARENTON LE PONT ou pour y établir votre résidence principale, vous trouverez ici un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le Triangle d'Or de Charenton le Pont, cet appartement de 7 m² est à proximité immédiate du bois de Vincennes et à seulement 5 minutes du métro, offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Niché au 5e étage sans ascenseur, il profite d'une luminosité agréable, malgré des caractéristiques énergétiques à optimiser pour un meilleur rendement. Ce bien représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier recherché, idéal pour un investissement à faible coût d'entrée.
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