T2 de 44 m² avec terrasse plein Sud au Perreux-sur-Marne à 325 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 13 m² plein Sud
- DPE Énergie : C (113 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé au Perreux-sur-Marne, un lieu qui allie confort moderne et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la terrasse plein Sud, offrant un espace extérieur idéal pour savourer vos moments de détente.
Il s'agit d'une propriété récente, nichée dans une copropriété de standing, et qui se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles:
- Superficie optimale de 44 m² pour un agencement pratique
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Chambre lumineuse et confortable
- Salle d'eau moderne avec WC intégré
- Accès à un parking sécurisé pour votre tranquillité
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie convivial où chaque détail a été soigneusement pensé. La luminosité naturelle inonde la pièce, mettant en valeur les équipements contemporains, y compris les plaques vitrocéramiques et le four électrique, parfaits pour vos plats faits maison. La terrasse de 13 m² vient compléter cet ensemble, offrant un cadre privatif sans vis-à-vis.
La chambre spacieuse, ajoutée à cette configuration, est un véritable havre de paix, idéale pour se reposer après une journée bien remplie. À proximité, vous trouverez le RER E, permettant de rejoindre Paris en moins de 10 minutes. En outre, la copropriété de 2020 ne présente aucune procédure en cours, garantissant un cadre de vie serein et agréable.
Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de l’animation de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces avec grande terrasse plein Sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Situé à seulement 10 minutes du RER E, il combine accessibilité et confort dans une copropriété de standing récemment construite. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, cet investissement s'inscrit parfaitement dans une stratégie de valorisation à long terme.
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