Maison familiale 100 m² avec jardin et sous-sol à Fontenay-sous-Bois 510000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Individuelle
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Terrain : 260 m²
- Chauffage : Électrique avec Cheminée
- Sous-sol : 55 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : 35 m²
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale idéalement située dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois. Construite en 1987, cette maison de 100 m² habitables, érigée sur un terrain de 260 m², offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse des pièces de vie, où le séjour et la salle à manger traversants de 33 m² invitent à la convivialité.
Continuons notre exploration:
- Séjour et salle à manger spacieux baignés de lumière naturelle
- Grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille
- Trois chambres sous pente, chacune offrant une atmosphère cosy
- Sous-sol pratique de 55 m² avec garage
- Jardin agréable et terrasse de 35 m², parfaits pour les moments en plein air
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine est une véritable invitation à la gastronomie, tandis que l'entrée pratique avec son placard de rangement et toilettes séparées offre une fonctionnalité appréciable. En montant à l'étage, découvrez trois chambres aménagées sous pente, chacune apportant une touche de charme et d'intimité, accompagnées d'une salle de bains moderne avec baignoire et sanibroyeur pour plus de commodité.
Le sous-sol de 55 m² n'est pas en reste, comprenant un garage spacieux et un espace de rangement pratique avec un point d'eau. Côté extérieur, le jardin verdoyant et la terrasse vous offriront de nombreux moments de détente, et un abri de jardin complète cet ensemble pour les amateurs de rangement. De plus, le quartier résidentiel calme et paisible est proche des écoles, des commerces, et des transports, augmentant ainsi la qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison conviviale dans un environnement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 100 m², située dans le calme quartier Victor Hugo, offre un séjour lumineux de 33 m², idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec un sous-sol de 50 m² et un jardin bien exposé, elle représente une véritable opportunité d'investissement grâce à son potentiel locatif dans un secteur en plein développement avec le Grand Paris à proximité. La proximité des écoles et des transports assure un cadre de vie agréable tout en garantissant une forte demande locative.
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