Maison 60m² avec jardin à rénover à Cachan Quartier des Lumières à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Véranda : Oui
- État général : À rénover
- DPE Énergie : G
- DPE Climat : C
Visite guidée
Découvrez cette maison atypique à rénover, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du quartier des Lumières à Cachan. Cette maison de 60 m² combine le charme de l'ancien avec une ambiance lumineuse et chaleureuse, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible. En pénétrant dans l'espace, vous serez accueillis par une entrée qui vous mène vers le séjour/salle à manger spacieux, mettant en avant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Ce cadre convivial, idéal pour recevoir, est une invitation à la détente.
Les caractéristiques de cette maison unique sont les suivantes:
- Espace optimisé: 3 pièces dont 2 chambres
- Jardin intimiste: sans vis-à-vis
- Luminosité naturelle grâce à double exposition
- Sous-sol pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
- Proximité des commodités: 5 min à pied du RER B
La maison offre une cuisine fonctionnelle, un espace idéal pour préparer vos repas tout en interagissant avec vos invités dans le séjour. La salle d'eau, bien que nécessitant un petit coup de fraîcheur, est suffisamment spacieuse pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec cette configuration, chacun peut trouver sa place, qu'il s'agisse d'une famille, d'un couple ou même d'un investisseur cherchant à rénover pour valoriser le potentiel de cette belle maison.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, propice aux moments de relaxation en journée ou aux soirées estivales. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant écoles, commerces et transports, ce qui en fait un choix de vie pratique et agréable. Sa construction saine et sa possibilité d'extension ajoutent à cette offre une dimension rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec tant de potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Maison atypique de 60m² à Cachan, située dans le recherché Quartier des Lumières, à seulement 5 minutes à pied du RER B et des commerces, offrant un cadre de vie paisible. Lumineux et avec un jardin sans vis-à-vis, ce bien possède un fort potentiel de rénovation et d'extension, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique proche des écoles et commodités, ce bien saura séduire les acheteurs en quête de charme et de possibilités.
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