Maison indépendante 104 m² avec grand séjour à Saint Maur des Fosses 690 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Surface terrain : 377 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Prix : 690000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison indépendante située à Saint Maur des Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne. Avec une surface habitable de 104.59m², cette maison propose un cadre de vie idéal, offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse qui saura séduire les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui mène directement à un double séjour spacieux de plus de 40m². Cet espace de vie, baigné de lumière, vous invite à créer des moments inoubliables avec vos proches.
- Espace de vie convivial avec double séjour orienté sud
- Chambre principale de 21m² avec possibilité de division
- Salle à manger pouvant être utilisée comme deuxième chambre
- Cuisine équipée pour satisfaire les chefs en herbe
- Emplacement privilégié dans une rue recherchée de La Varenne
À l’étage, la grande chambre vous offre un espace de repos idéal, avec son potentiel d'aménagement supplémentaire. La salle d'eau et les toilettes indépendants ajoutent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. Le rez-de-jardin comprend un garage ainsi qu'une chaufferie et une cave, offrant un espace de rangement conséquent pour vos besoins quotidiens.
Cette maison dispose également d’un beau potentiel de rénovation à envisager, ce qui la rend parfaite pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Le jardin de 377m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant, tout en étant à seulement 600 mètres du RER et des commerces locaux.
Maintenant, imaginez-vous vivre dans cette maison au charme indéniable, un lieu qui promet un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien rare à Saint Maur des Fossés.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Située dans une rue prisée de La Varenne, cette maison indépendante de 104m² offre un double séjour spacieux de plus de 40m², idéal pour se projeter dans un cadre de vie agréable. Avec un potentiel de surélévation et des aménagements possibles au rez-de-jardin, cette propriété est parfaite pour un investissement prometteur. À proximité des bords de Marne, des commerces et des transports, elle combine le confort urbain à un cadre paisible.
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