Maison 182 m² avec double séjour et jardin à Villeneuve le Roi 498000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 182 m²
- Surface terrain : 994 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme de style meulière à Villeneuve-le-Roi vous invite à vivre une expérience unique. À quelques pas du centre-ville, cette propriété se distingue par son emplacement calme et recherché, idéal pour une vie de famille épanouissante.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par:
- Une surface habitable de 182 m² offrant de nombreux espaces
- Un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux
- Quatre chambres spacieuses dont une avec terrasse
- Une grande véranda avec poêle à bois pour des soirées apaisantes
- Un jardin verdoyant de 994 m², idéal pour profiter de la nature
En pénétrant dans le salle à manger, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe immédiatement. La cuisine séparée, fonctionnelle et moderne, vous permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Au premier étage, découvrez quatre chambres spacieuses, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin. La chambre principale, avec sa propre terrasse, devenant ainsi un espace privé pour savourer des moments de tranquillité. La maison allie authenticité et confort moderne, et le sous-sol complet avec une cave ajoute une dimension pratique idéale pour le stockage.
Le jardin, véritable oasis de paix, vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace parfait pour les enfants pour jouer, et pour les adultes, des soirées barbecue mémorables. Cette maison rare, située à proximité de Paris, offre le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité, conviendra aux familles cherchant un cadre de vie équilibré.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLENEUVE LE ROI est une commune dynamique qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. Sa proximité avec la capitale fait d'elle un lieu de vie recherché pour ceux qui cherchent à allier accessibilité et tranquillité.
La ville offre une variété de points d'intérêt qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Vous trouverez de nombreux commerces, écoles et infrastructures scolaires de qualité. De plus, les transports en commun, notamment le RER C, facilitent les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.
La qualité de vie à VILLENEUVE LE ROI est très appréciée. La commune dispose de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins, idéaux pour des promenades en famille, ainsi que des équipements sportifs et des activités de loisirs diversifiées pour toutes les tranches d'âge.
En matière de marché immobilier local, VILLENEUVE LE ROI se démarque par ses prix compétitifs comparés à ceux de la proche banlieue parisienne. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements récents aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes des acheteurs et investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LE ROI, le potentiel de valorisation est considérable. La ville a connu un intérêt croissant, ce qui augure une bonne rentabilité pour les nouveaux acquéreurs. Que vous souhaitiez acheter à VILLENEUVE LE ROI pour y vivre ou investir pour la location, les opportunités sont nombreuses.
Les atouts de la commune ne se limitent pas à son marché immobilier. VILLENEUVE LE ROI bénéficie également d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des grandes agglomérations. Cela attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un environnement chaleureux et accueillant.
Les projets de développement urbain et d'aménagement du territoire témoignent des ambitions de la commune pour améliorer encore sa qualité de vie et son attractivité. Cela fait de VILLENEUVE LE ROI une valeur sûre pour les acheteurs.
En termes de services, la ville propose plusieurs équipements publics tels que des médiathèques, des salles polyvalentes, et un réseau de santé de qualité. Les familles apprécieront particulièrement l'accès à des loisirs variés, avec des événements culturels réguliers.
Enfin, avec sa position géographique avantageuse, sa convivialité et ses projets d'avenir, VILLENEUVE LE ROI est une commune idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne tout en profitant d'une vie de quartier agréable et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de charme en meulière, offrant un généreux espace de 182 m² avec un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant de 994 m², parfait pour les moments en famille. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété non-mitoyenne vous garantit tranquillité tout en restant à proximité de Paris. Avec son fort potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort, elle représente aussi une belle opportunité d'investissement locatif.
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