Appartement 138m2 professionnel avec jardin à vendre Paris 18 à 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Jardin privatif : Oui
- Parking : 2 places en sus
Visite guidée
Vous cherchez un bien d’exception à Paris ? Posez vos valises dans ce vaste appartement de 138 m² au cœur du 75018, à deux pas de la Mairie et du secteur Simplon. Imaginez-vous vivre ou travailler dans une zone réservée aux piétons, à l’abri de l’agitation, au sein d’un espace aujourd’hui aménagé en cabinet médical, taillé pour accueillir vos ambitions les plus exigeantes.
Ici, tout commence dès l’entrée. Vous découvrez une disposition en étoile — chaque pièce s’offre à vous, baignée de lumière naturelle. Sur la face rue : trois beaux volumes inondés de lumière, jusqu’à 30 m² chacun. Idéal pour recevoir, travailler ou tout simplement respirer. L’agencement vous propose :
- Trois magnifiques pièces ouvertes, de 20 à 30 m², orientées vers la rue
- Une salle d’attente confortable, qui met d’emblée vos visiteurs à l’aise
- Une pièce à vivre attractive de 25 m², facile à personnaliser
- Deux espaces additionnels, à façonner selon vos désirs : salle de sport, bureau, atelier ou même bibliothèque
- Une cuisine indépendante, pensée pour vous simplifier la vie au quotidien
Les toilettes séparées apportent le supplément de confort que l’on attend à ce niveau. Pour vos rangements, une cave privative vous libère l’esprit. Détail qui compte : présence d’un ascenseur, et accès PMR, pour que chaque membre de votre entourage ou de votre équipe puisse entrer sans contraintes.
L’extérieur ? Un luxe à Paris : un jardin privé vous attend pour décompresser, lire, partager un café ou laisser courir les enfants, le tout dans un quartier apaisé. Idéal pour instaurer un nouvel équilibre : vivre et exercer une profession libérale n’a jamais eu autant de sens.
Ce n’est pas tout. Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu : il coche des cases rarement réunies sous un même toit.
- Exercice possible de toute activité libérale
- Deux emplacements de parking (en option), atout précieux à Paris
- Environnement paisible, propice à la concentration ou à la détente
- Lumière traversante, chaleur et clarté tout au long de la journée
- Accès immédiat aux commerces, écoles et transports urbains
Vous êtes entrepreneur, médecin, cadre dirigeant ? Cet espace attend votre projet, votre vision, votre famille. Sa polyvalence et son adresse recherchée en font un bien singulier. Pour ceux qui veulent conjuguer vie professionnelle et personnelle, c’est l’occasion rêvée. À vous de saisir cet écrin parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un passage entièrement réservé aux piétons, cœur battant du 18ème arrondissement, cet appartement rare de 138 m² révèle tous ses atouts. L’orientation plein sud offre une lumière naturelle permanente, presque comme une caresse sur chaque espace de vie. Imaginez le confort d’un espace baigné de clarté du matin au soir — un véritable cocon pour installer un bureau, ou concevoir un lieu de vie à votre image.
La distribution des pièces, totalement modulable, s’adapte à vos ambitions. Aujourd’hui agencé en cabinet médical, il pourrait demain accueillir vos nouveaux projets professionnels ou familiaux. Libre à vous de transformer ce volume en habitation contemporaine, en espace de consultation haut de gamme ou en pied-à-terre urbain pour des séjours réguliers à Paris.
Deux emplacements de parking attendent vos véhicules à proximité immédiate — un luxe, reconnaissons-le, dans un quartier aussi recherché. Cerise sur le gâteau, un jardin privatif invite à la détente ou à des moments conviviaux entre proches, en toute discrétion. Ce bien à fort rendement locatif vise clairement les investisseurs avisés, ceux qui savent lire le pouls d’un secteur vivant et porteur.
Ceux qui veulent lier raison patrimoniale et plaisir tangible y trouveront leur compte. Ce bien, par sa rareté, coche toutes les cases que recherche un investisseur exigeant.
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