Location studio 32m² avec coin chambre à Paris 11 à 1169€
Caractéristiques clés
- Prix actuel: 1169€
- Surface habitable: 32m²
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 240kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 32m², niché dans le 11ème arrondissement de Paris. Que vous courtiez votre premier bien ou visiez un rendement locatif solide, cette adresse pourrait bien être le prochain jalon de votre parcours immobilier. L’appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble ancien, intimiste et sans ascenseur. Dès le seuil, l’atmosphère tranche avec la routine : ici, tout est pensé pour l’usage et le confort.
Un vestibule avec placard vous accueille avant de s’ouvrir sur une pièce de vie habilement dimensionnée. Le séjour, baigné de lumière, fait office de chambre à coucher pour optimiser chaque recoin : rien n’est laissé au hasard, rangements inclus. L’ensemble offre plus qu’un simple espace de passage. On s’y installe, on s’y projette, on s’y ancre.
Côté cuisine, le choix a été fait d’ouvrir l’espace. L’aménagement est soigné, la semi-équipement permet une installation rapide, sans superflu. Cuisinez tout en restant avec vos convives, la vie se passe ici à portée de voix : c’est la convivialité qui prime. Ceux qui aiment recevoir ou simplement partager un dîner apprécieront cet équilibre entre fonctionnalité et modernité.
La salle d’eau, compacte et organisée, réunit toutes les attentes : douche, toilettes, et matériaux contemporains. La lumière naturelle, rare à Paris dans cette typologie, installe une sensation d’espace. Chaque détail architectural, de la fenêtre à l’agencement, rappelle l’alliance recherchée de l’élégance et de l’utile.
Pourquoi cet appartement tire-t-il son épingle du jeu ?
- A deux pas des quartiers vivants de l’est parisien, cet emplacement ouvre tous les possibles au quotidien
- Chaque mètre carré utile : la configuration a été revue pour concilier vie privée et confort
- Cachet de l’ancien : vous bénéficiez des matériaux authentiques, sans pour autant sacrifier à la modernité
- Au calme : un havre, malgré l'effervescence alentour
- Connexion directe : métro ligne 9 et transports accessibles en quelques minutes
Parce qu’un appartement n’est pas seulement une suite de mètres carrés, il doit répondre à plusieurs vies. Je pense notamment à un entrepreneur mobile, une profession libérale ou un couple en quête d’ancrage : ici, chaque journée trouve un cadre, qu’il s’agisse de travailler, recevoir ou simplement savourer un instant de pause.
Saisir cette adresse, c’est miser sur un habitat parisien de caractère, entre confort actuel et traces du passé, dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale. Offrez-vous cette rareté, profitez-en. Cette occasion ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio généreux de 32m² perché au 4ème étage d’un immeuble à l’authenticité préservée – ici, pas d’ascenseur mais un charme désarmant à la clé. Niché dans le Paris 11, ce cocon a de la ressource. Que vous envisagiez de démarrer votre histoire immobilière ou de viser la rentabilité, chaque détail compte. La pièce principale respire, la cuisine ouverte bien agencée invite à recevoir sans chichi, et l’espace nuit garantit des nuits paisibles, à l’abri du tumulte. Les rangements bien pensés rappellent ceux des appartements où tout est à sa place, le moindre recoin optimisé. À deux enjambées du métro Charonne, ce bien s’inscrit dans un secteur ultra-recherché. Par exemple, pour un investisseur, acquérir un pied-à-terre dans ce quartier, c’est presque assurer une demande constante. Un pari raisonnable pour ceux qui savent saisir la bonne opportunité au bon endroit.
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