Appartement 4 pièces 103 m² lumineux au 3e étage Paris 9 à 1 347 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 103 m²
- Parking : 1
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces lumineux de 103 m², niché au cœur du charmant quartier de Provence / Drouot. Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, cet espace traversant se distingue par son atmosphère paisible et ses beaux volumes. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de séjour de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Cet appartement offre un cadre idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un lieu convivial:
- Espace de vie agréable : séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Trois chambres bien agencées : nombreux placards intégrés
- Salle de bains et salle d'eau : confort moderne
- Parquet et poutres apparentes : charme de l'ancien
- Emplacement privilégié : commerces et transports à proximité
Laissez-vous séduire par la distribution méticuleuse de cet appartement. À votre gauche, découvrez le séjour, un espace conçu pour la convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui invite aux moments partagés. Cette vaste pièce est parfaite pour recevoir, où la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La zone nuit se compose de trois chambres accueillantes, chacune offrant de nombreux placards pour un rangement optimal. Les espaces sont conçus pour favoriser le repos et la tranquillité, avec un accès rapide aux deux salles d'eau, idéales pour la famille. De plus, le quartier, en plein essor, vous promet un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En abordant l'extérieur, bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, vous serez à quelques pas des grands boulevards parisiens, vous permettant de profiter de la vie urbaine sans sacrifier le confort de votre refuge. De plus, l'accès à un emplacement de parking et de moto conclut cette opportunité, rendant cet appartement à la fois pratique et attrayant.
Ce bien est bien plus qu’un simple logement; c’est un véritable cadre de vie à Paris. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement exceptionnel, cet appartement est une occasion rare à ne pas manquer. Venez découvrir cet espace qui allie à la fois confort et élégance!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Cet appartement 4 pièces de 103 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, se distingue par son double exposition qui inonde de lumière un vaste séjour de 40 m² et trois chambres dotées de nombreux placards. Idéalement situé dans le quartier prisé de PARIS 9, à proximité des commerces et des transports, ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration familiale. Vous bénéficierez également d’un emplacement de parking et d’un environnement calme, tout en étant au cœur de l’animation parisienne.
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