Location Appartement T2 38 m² avec kitchinette à Nantes Pont Du Cens 625 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Loyer : 624,62 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 577,12 €
- Honoraires : 494,00 €
- Prix au m² : 16,45 €/m²
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Vous recherchez un espace à la fois paisible et pratique au cœur de Nantes ? Ce T2 raffiné vous tend les bras, lové dans une enclave tranquille de Breil-Barberie, où chaque commodité essentielle se trouve à deux pas. Dès l’entrée, la générosité de la lumière traversante frappe, baignant le séjour d’une clarté réconfortante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.
La pièce à vivre, dotée d’une kitchenette soigneusement agencée, ouvre sur un salon où chaque instant de partage a de la tenue. Rien n’est laissé au hasard dans l’organisation de cet espace : regardez la vue dégagée depuis la pièce centrale, sans compromis sur l’intimité. Côté nuit, la chambre de belle taille dissimule un placard intégré, parfait pour que tout reste en ordre, sans effort.
Vous profiterez également d’une salle d’eau contemporaine avec WC, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Que vous songiez à investir astucieusement ou à faire votre premier pas dans la propriété, ce bien coche les cases les plus exigeantes.
- À une enjambée des commerces et des lignes de transports : la vie quotidienne simplifiée
- 38 m² agencés avec finesse, pour éviter tout espace perdu
- Charges modérées : 47,50 € par mois, eau froide et communs inclus
- Un dépôt de garantie pragmatique : 577,12 €, rien de superflu
- Un rapport qualité-prix implacable : 625 €/mois (soit 16,45 €/m²)
Ce lieu polyvalent répondra aux attentes d’un professionnel actif, d’un étudiant exigeant, ou de toute personne cherchant un équilibre entre vitalité urbaine et quiétude discrète. Le secteur offre un accès rapide aux principales attractions nantaises, tout en préservant l’atmosphère feutrée de ce quartier recherché.
Saisissez cette chance : ce T2 n’est pas qu’un simple logement, mais une opportunité rare de marier confort, efficacité et tranquillité, à un coût remarquablement ajusté. Les biens de cette stature, à ce niveau de prix, passent rarement inaperçus. Prenez contact, et venez juger par vous-même.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un point d’ancrage solide à Nantes ? Misez sur cet appartement T2, parfaitement intégré dans un quartier vivant, où commerces, marchés et transports se trouvent à votre porte. L’espace principal, inondé de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation, respire la convivialité. Imaginez-vous y recevoir des amis, ou profiter d’un matin calme, dans une atmosphère claire et ouverte.
La surface, 38 m² sans un centimètre perdu. La chambre, dotée de rangements fonctionnels, simplifie le quotidien. Ce bien coche deux cases essentielles : un appel irrésistible pour un premier achat réfléchi, mais aussi un investissement locatif solide, avec une entrée de loyer efficace et maîtrisée.
Concrètement, la dynamique locative du secteur n’est plus à démontrer. Les actifs, étudiants ou jeunes familles cherchent une adresse aussi accessible. Ici, la vacance locative appartient au passé. Pour l’investisseur, c’est l’équilibre parfait entre sécurité et rendement.
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