Appartement T2 47 m² à Nantes Jardin des Plantes disponible pour 795 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 47 m²
- Types de chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : 215 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Ici, l’essentiel prime. Cet appartement deux pièces s’ouvre à vous dans l’un des quartiers les plus convoités de Nantes : juste au bord du Jardin des Plantes. Imaginez un écrin de verdure, des voisins discrets, une atmosphère paisible. C’est le cadre de vie que beaucoup cherchent — sans compromis sur la sérénité.
En franchissant la porte, tout s’éclaire. La pièce principale s’offre à vous, généreusement baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. La cuisine, déjà aménagée, attend les fins gourmets ou les amateurs de convivialité spontanée. Quelques amis autour du plan de travail, un dîner vite improvisé : ici, chaque mètre carré se savoure.
Poursuivons la visite. La chambre s’impose comme un refuge, propice au repos. Vous rentrez, la porte se ferme, les bruits s’éteignent. Besoin d’un espace pour débrancher, travailler, lire ? Le coin bureau attenant répond aux défis du quotidien moderne. On s’y installe pour avancer, réfléchir — ou savourer un moment rien qu’à soi.
L’organisation des lieux reflète une vraie recherche de confort : salle de bains discrète, WC séparé. Tous les ingrédients sont réunis pour simplifier chaque journée. Les chauffages individuels, eux, veillent à l’équilibre thermique au fil des saisons. Ici, ni excès ni carence : juste une chaleur maîtrisée à la demande.
- Surface : 47,11 m² bien exploités
- Plein espace central et cuisine intégrée
- Chambre douillette, prolongée d’un espace bureau
- Agencement contemporain avec salle de bains séparée des toilettes
- Un calme de rêve, dans le cocon d’une impasse confidentielle
Localisation stratégique : à pied, le tram est à cinq minutes. Pratique, rapide, efficace. Descendez, flânez : autour, le Jardin des Plantes invite à la promenade, au ressourcement. Rien de surfait. Juste un quotidien agréable, immersif, à deux pas de l’animation nantaise.
Pour finir, une précision concrète : l’ensemble vous est proposé à un loyer mensuel de 795 euros charges comprises. Dans ce secteur, saisir une telle opportunité relève de la rareté. Ceux qui souhaitent s’offrir une expérience de vie singulière — lumineuse, stable, douce — trouveront ici leur refuge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Nantes, vous trouvez rarement ce type d’adresse. Niché au fond d’une impasse discrète, à deux pas du tramway et tout proche de la gare, cet appartement de 47 m² conjugue tranquillité absolue et mobilité sans perte de temps. Ici, le bruit reste à la porte et le tumulte urbain devient une lointaine rumeur.
L’espace principal, baigné de lumière, accueille une cuisine pratique déjà installée. La chambre donne la sensation d’un cocon, et le bureau offre un repli idéal pour télétravailler ou imaginer de nouvelles perspectives. Une configuration pensée aussi bien pour un investisseur exigeant que pour un résident à la recherche de sérénité et de valeur patrimoniale.
Côté rendement, difficile de faire mieux : cet appartement vous rapporte près de 800 euros chaque mois. Le voisinage du Jardin des Plantes ajoute cette plus-value qui ne se mesure pas uniquement en chiffres. En investissant ici, vous choisissez une adresse qui dynamise un portefeuille tout en conservant cette pointe d’élégance qui fait la différence.
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