Appartement 3 pièces 70 m² avec terrasse à Nantes à 254000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Ouest
- Double vitrage : Oui
- Chauffage individuel : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Je vous présente ce 3 pièces aux Allées du Parc, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Ici, le calme règne à deux pas de la ville active. Dès l’entrée, une atmosphère accueillante se dégage : un sentiment d’espace, d’équilibre. Rien n’a été laissé au hasard. Imaginez le confort d’un rez-de-jardin de 70 m² qui capte la lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures tournée vers l’extérieur.
Dès vos premiers pas, une entrée astucieuse, parfaite pour organiser vestes ou accessoires du quotidien. Le séjour, parquet naturel sous les pieds, propose une surface généreuse qui invite à la détente ou à la réception. Ici, chaque soirée printemps-été trouve son écrin sur la terrasse privative et le jardin clos, orientés plein ouest. Quelques chaises longues, un grand parasol, et le temps s’arrête.
- Terrasse et jardin privatifs, ouverts à l'ouest pour saisir le soleil de l'après-midi
- Deux chambres, dont une pourvue d’un dressing intégré
- Salle de bain confortable, double vasque et baignoire
- Cellier attenant pour un rangement rationnel
- Emplacement de parking couvert en sous-sol : praticité au quotidien
Les deux chambres tournées vers l’est profitent de ce lever de soleil que l’on apprécie dès l’ouverture des rideaux. Un vrai atout pour commencer la journée dans le calme. Côté salle de bain, place au confort et à l’agencement intelligent : chacun trouve sa place au moment de se préparer.
Un mot sur la technique : huisseries double vitrage pour un cocon silencieux, isolation thermique soignée, chauffage individuel pour ajuster selon vos envies. La copropriété se distingue par son entretien minutieux, privilégiant la discrétion et la tranquillité. Une adresse qui inspire confiance, idéale pour ceux qui placent la sérénité au sommet de leurs priorités.
Ici, tout est à portée de main. Les transports collectifs ? Tramway et bus (C6, 23) à cinquante mètres : rejoindre le centre, rejoindre la gare, c’est simple et rapide. Cet appartement coche les cases que recherchent les connaisseurs : un équilibre rare entre vie urbaine et intimité.
Pour résumer, cette adresse représente une opportunité singulière. Elle séduira autant les familles installées que les professionnels exigeants, désireux de conjuguer confort et efficacité. Parmi les quartiers nantais, rares sont ceux à offrir un tel niveau d’exigence par rapport au prix. Un investissement judicieux, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces en rez-de-jardin conjugue espace et intimité. Dès l’entrée, le séjour vous accueille et s’ouvre sur une terrasse privative, suivie d’un jardin clos exposé à l’ouest. C’est l’endroit tout trouvé pour partager un verre en fin de journée ou simplement apprécier le calme, loin de l’agitation urbaine.
La résidence, entièrement sécurisée, place les transports à portée de main. Un atout évident pour rejoindre rapidement le centre de Nantes, tout en conservant la tranquillité d’un quartier arboré. Parmi mes clients, certains cherchaient exactement cet équilibre : proximité des commodités, cocon de verdure. Ici, la promesse est tenue.
Le potentiel locatif ne fait aucun doute, porté par une configuration sans perte d’espace et des frais bien encadrés. Pour ceux qui cherchent un placement solide, la valeur ajoutée est manifeste. Une occasion judicieuse pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier, sans compromis sur la qualité de vie ou la rentabilité.
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