Studio lumineux 40 m² avec possibilité de chambre à Saint Herblain 129600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Parking : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Environnement calme : Oui
- Possibilité chambre séparée : Oui
- Loyer annuel HC : 5772 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre discret, sans compromis sur l’emplacement ? Je vous présente ce studio à Saint-Herblain, aux portes de Nantes. Ici, l’équilibre règne : environ 40 m² parfaitement optimisés au sein d’une résidence BBC récente, calme en bandoulière et praticité au bout des doigts.
Dès le seuil franchi, difficile de rester indifférent à la clarté ambiante. Les rangements intégrés facilitent le quotidien, évitant les intérieurs encombrés. La pièce principale offre un volume généreux, qui s’articule autour d’une cuisine installée avec soin. Préparer un dîner sur le pouce ou recevoir devient naturel. La configuration vous laisse libre de cloisonner un espace nuit sans sacrifier la lumière. Une fenêtre, bien pensée, apporte cette respiration dont on ne se lasse jamais, du matin au soir.
- Mobilité immédiate : à deux pas du tramway (ligne 3, Marcel Paul)
- Vie de quartier dynamique grâce aux commerces de la route de Vannes
- Atmosphère paisible assurée grâce à la double orientation
- Stationnement privatif, la tranquillité au quotidien
- Espace vélo sécurisé, le détail qui change tout pour les citadins actifs
Côté salle d’eau, l’aménagement répond aux besoins modernes. L’emplacement prévu pour un lave-linge simplifie la gestion des petites corvées domestiques, gage certain de confort. Les charges restent contenues : 1080 € par an seulement, dont 840 € à la charge du locataire. La copropriété, solide, rassemble 179 lots et ne connaît aucun litige – sérénité garantie pour votre patrimoine.
Ce bien retient l’attention d’un investisseur comme d’un acquéreur exigeant. Idéal pour une personne indépendante ou un couple en quête de leur premier achat. Actuellement loué avec un bail sécurisé, le studio dégage un revenu annuel de 5772 €. Vous marchez ici sur un terrain sûr, propice à la valorisation patrimoniale. Que vous souhaitiez vous installer sans tarder ou placer efficacement votre capital dans la pierre, ce studio conjugue lumière naturelle, commodités immédiates et potentiel financier solide. Un lieu prêt à transformer votre quotidien, sans renoncer au confort citadin. Saisissez cette occasion.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste studio de 40 m² se trouve au cœur d’une résidence BBC. Dès le seuil franchi, vous remarquerez son atmosphère douce, paisible, baignée de lumière naturelle. Ici, le quotidien jongle habilement entre la tranquillité du parc voisin et l’énergie citadine. Un exemple : il est facile de créer un espace nuit distinct, séparant judicieusement les rythmes de vie.
Le confort va plus loin grâce à un stationnement sécurisé et un local à vélos — un vrai atout, quand on sait à quel point ces commodités manquent ailleurs. Le rendement locatif parle de lui-même : 5 772 € annuels, sans la moindre complexité de gestion. Voilà une pierre sereine, solide et rentable à ajouter à votre patrimoine.
Installez-vous au plus près des commerces, du tramway, des services essentiels. Saint-Herblain n’est pas simple étape ; c’est une adresse stratégique, prisée, qui garantit un vivier de locataires solide et constant. Ce quartier, en pleine expansion, s’adresse à ceux qui souhaitent anticiper l’avenir plutôt que le constater.
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