Appartement 3 pièces 70 m² dernier étage avec balcon à Nantes Longchamp 190000 €
Caractéristiques clés
- Superficie : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Type de bien : Appartement
- Étage : 4
- Exposition : Sud-Est
- Prix : 190 000 €
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer élégance et fonctionnalité sous un même toit ? Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces perché au dernier niveau, un véritable havre urbain au cœur de Nantes. Avec ses 69,50 m² méticuleusement organisés, ce lieu de vie s’adresse à celles et ceux qui souhaitent associer exigence et confort. D’emblée, le séjour de 20 m² capte la lumière, se prolongeant subtilement sur un balcon exposé au sud-est. Imaginez vos petits-déjeuners, face à une vue panoramique, tandis que la ville s’éveille.
L’agencement optimise chaque rayon de soleil et préserve l’intimité de ses habitants. La cuisine indépendante, qui conserve un cachet vintage, s’ouvre sur une arrière-cuisine très pratique. Préparer un dîner pour des amis ou partager un moment simple avec vos enfants devient un plaisir quotidien.
- Surface utilisable : 69,50 m²
- Configuration : 3 véritables espaces de vie
- Recoins nuit : 2 chambres aux volumes rassurants
- Commodités : balcon généreux, cave pour vos grands crus, parking abrité
- Accessibilité : dernier étage, ascenseur confortable
Les deux chambres, parquet au sol, invitent à la quiétude. Vous y poserez vos valises sans hésiter. Salle d’eau modernisée, WC indépendant – chaque espace répond à une logique de praticité, pour faciliter votre organisation quotidienne. Ce bien a été pensé pour ceux qui valorisent la qualité de vie, tout simplement.
Aux alentours, la vie facilite le quotidien : commerces soigneusement sélectionnés, réseau de transports à portée de main et écoles de renom structurant le quartier. À 300 mètres, le parc de la Gaudinière propose une bouffée d’air, idéal pour une sortie running ou un moment au vert en famille. Ici, équilibre entre quiétude résidentielle et énergie citadine.
Les points forts ? Dernier étage desservi par ascenseur, balcon profitant d’une orientation idéale, parking protégé pour votre tranquillité d’esprit. Libre à vous d’imprimer votre style grâce à quelques améliorations ciblées : cet espace attend d’être révélé à votre image.
Passez à côté de cette opportunité, c’est prendre le risque de regretter un investissement rare à Nantes. Écrivez la prochaine page de votre histoire immobilière dans ce cadre recherché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dominant le paysage urbain depuis le dernier étage d’une copropriété soignée, ce trois pièces de 70 m² vous offre un bain de clarté inégalé. Les rayons du matin jusqu’aux lueurs de l’après-midi traversent l’espace grâce à l’exposition sud-est et à l’agencement à double orientation. À l’extérieur, un balcon sans vis-à-vis, donnant sur l’horizon, invite à la détente ou à la lecture d’un journal en toute quiétude. Imaginez-vous, café fumant à la main, profitant d’un point de vue rare sur Nantes. En bonus, la place abritée pour votre véhicule vous épargne toute recherche laborieuse de stationnement.
Vous êtes à deux pas de tout : commerces, établissements scolaires, et même du parc de la Gaudinière, véritable bouffée d’oxygène pour vos balades matinales. L’appartement attend peut-être votre touche personnelle — quelques rafraîchissements suffiront pour révéler tout son cachet et renforcer son attractivité locative. Un exemple ? Valoriser les volumes et souligner le caractère avec des matériaux plus actuels.
Rare sur le secteur, ce bien conjugue équilibre de vie et potentiel d’investissement — la clé pour ceux qui refusent de choisir entre plaisir et stratégie patrimoniale.
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