T2 39m² à Villemomble proche RER E chauffage compris 825€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 39 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Prix actuel : 825 €
Visite guidée
Bienvenue. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Cet appartement F2 de 39m² vous ouvre ses portes en plein centre de Villemomble. En franchissant le seuil, d’emblée vous ressentez le caractère de l’immeuble d’époque, doté pourtant de toutes les garanties de sécurité actuelles : digicode, interphone, contrôle sans faille. Pour vos allers-retours vers Paris, le RER E vous attend à moins de 3 minutes à pied. Ici, la mobilité devient votre plus fidèle alliée.
Dès l’entrée, une atmosphère feutrée s’invite. Le vestibule vous mène tout droit vers une vaste pièce à vivre où la lumière se glisse généreusement par de hautes fenêtres. Pour un dîner animé entre amis ou simplement une parenthèse à la fin d’une journée dense, ce salon coche toutes les cases. La convivialité, ici, n’est pas un vain mot.
- Plan aussi judicieux qu’efficace : 2 espaces distincts dont une vraie chambre
- Cuisine au goût du jour équipée (plaques de cuisson et hotte) pour vos inspirations du quotidien
- Salle d’eau pensée pour le rythme urbain, avec wc indépendant
- Chauffage inclus dans le loyer, la sérénité en supplément
- Rien ne manque : commerces, services, vie de quartier à portée de main
La chambre, paisible et discrète, bénéficie d’un dressing intégré. Chaque mètre carré est optimisé pour une organisation sans effort. Ce F2 s’impose comme un véritable havre, à la fois fonctionnel et rassurant.
À deux pas, la cité vibre. Baladez-vous sur les trottoirs animés ou choisissez le calme d’un espace vert à proximité : la localisation fait la différence. Vous accédez à une vie citadine confortable, sans compromis. Une boulangerie au coin de la rue, un jardin juste après l’école : tout est là pour rythmer vos journées sans stress.
Son ADN ? Singularité et équilibre. Ce bien rassemble des arguments solides pour simplifier votre quotidien :
- Bâtisse ancienne à l’allure indéniable
- Apport généreux de lumière dans chaque espace
- Sécurité de premier plan grâce au digicode
- Perché au 3e étage (sans ascenseur), ce qui garantit un calme rarement démenti
- Disponible immédiatement pour concrétiser vos projets sans attendre
L’opportunité s’attrape d’une main ferme. Ici, l’alliance entre l’authentique et le confort moderne n’est pas un slogan, c’est une réalité à vivre à Villemomble. Chaque détail compte. À vous d’en profiter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 39 m² perché au 3e étage d’un immeuble au caractère affirmé, une adresse recherchée où l’essentiel est à portée de main. En descendant, le quai du RER E se rejoint en moins de 3 minutes. Les commerces, eux, jalonnent le pas de votre porte. Pratique, ni plus ni moins.
L’intérieur a été pensé pour séduire un locataire exigeant : salle d’eau récente et cuisine équipée facilitent l’usage au quotidien, sans superflu. Ce type de bien attire facilement sur Villemomble, terreau d'investissement au fort potentiel. L’appartement trouve preneur pour un loyer de 825 € à chaque relocation, preuve de sa capacité à générer un rendement stable et prévisible.
Pour qui veut s’installer intelligemment sur le marché ou étoffer son portefeuille locatif, c’est une carte à jouer. L’offre est rare : la rentabilité, elle, ne se discute plus.
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