Appartement T1 de 22m2 à Paris 11 au 3e étage à 950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : 321 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous voici devant un véritable écrin de 22 m², niché dans le 11e arrondissement de Paris, au troisième étage d’un immeuble empreint d’histoire.
Impossible de ne pas ressentir immédiatement ce mélange subtil de tranquillité et d’énergie, dès le seuil franchi.
Le séjour s’ouvre à vous, généreux et astucieusement agencé, attenant à une cuisine soigneusement installée. Vous apprécierez ce sentiment d’espace optimisé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer relaxation et accueil. La salle d’eau, contemporaine et soignée, intègre également des toilettes, rendant cet appartement tout à fait fonctionnel au quotidien.
Ce lieu cumule de véritables avantages :
- Position idéale, tout près de multiples lignes de transports
- Fenêtres à double vitrage PVC. Ici, la ville ne trouble jamais vos soirées
- Chauffage et production d’eau chaude individuels, liberté absolue sur le confort
- Fibre optique déjà en place, prête pour vos usages les plus exigeants
- Un cadre ancien, aux accents résolument authentiques : le cachet parisien dans sa plus pure expression
Imaginez un simple matin d’hiver. Assis dans votre salon, café à la main, l’effervescence de la capitale reste à distance, filtrée par le charme de l’ancien. Le contraste entre l’extérieur vibrant et l’intérieur douillet devient votre quotidien.
Ce studio conviendra parfaitement à une personne seule, ou à un duo avisé, en quête d’un ancrage dans une rue animée sans sacrifier la sérénité. Supermarchés, commerces, tous les indispensables se trouvent à quelques pas. Un vrai mélange d’autonomie et de vie citadine, sans compromis.
Le tout, pour 950 € par mois. Une offre rare, à ce niveau de standing. Venez explorer sur place : un simple rendez-vous pourrait bien signer l’adresse de vos prochains moments privilégiés.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 22m² se niche au 3ème étage d’un immeuble à l’âme authentique. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite, traversant la pièce et insufflant une énergie paisible, presque addictive. Oubliez les espaces sombres : ici, chaque mètre carré respire.
Les métros parlent à vos horaires, les commerces chuchotent à votre quotidien, tout est à portée d’élan. Pour un investisseur exigeant, impossible de passer à côté. Le quartier du 11ème, en pleine effervescence, attire locataires et actifs. À titre d’exemple, la demande locative dans ce secteur dépasse régulièrement l’offre.
Ce studio conjugue équipements modernes et simplicité absolue. Fibre optique pour naviguer à toute allure, fenêtres à double vitrage pour la quiétude. En somme, un écrin efficace, pensé pour aujourd’hui. La clé d’une adresse qui ne laisse rien au hasard, et d’un investissement taillé pour durer.
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