Appartement T2 49 m² lumineux à aménager Le Mesnil-le-Roi 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 49 m²
- Types de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : Classe F
- Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
- Prix actuel : 199000 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre paisible, propice à la fois au ressourcement et à la réflexion ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces lumineux, au cœur du Mesnil-le-Roi. Cette adresse, à l’abri du tumulte, illustre parfaitement l’équilibre entre calme et praticité. L’appartement, perché au dernier étage d’une petite copropriété méticuleusement entretenue, compte 49 m² à moduler selon vos projets ou vos envies du moment.
Dès votre entrée, la lumière enveloppe chaque espace. Un vaste séjour s’ouvre à vous, rare par ses volumes et par sa capacité à se transformer selon vos besoins. Vous rêvez d’un salon épuré, ou d’un espace de réception élégant ? Ici, tout est possible. L’ambiance invite à la convivialité, à la simplicité aussi, avec ce supplément d’âme propre aux appartements baignés de lumière.
Fonctionnalité et confort, ici chaque mètre carré a son utilité. Quelques exemples concrets pour vous projeter :
- Un plateau de 49 m², à façonner à votre guise
- Deux pièces offrant une liberté d’agencement sans limite
- Dernier étage, tranquillité garantie, promesse d’intimité
- Espaces de vie à deux pas de toutes les commodités essentielles et de l’église
- Diagnostic énergétique catégorie F, avec des pistes d’amélioration à explorer
Côté nuit, la chambre offre un véritable cocon de repos. Après une journée chargée, vous trouverez ici le silence propice au lâcher prise. Un aménagement astucieux optimise chaque espace : salle de bains et toilettes sont accessibles en toute discrétion. L’essentiel, rien de superflu.
L’atmosphère du quartier prolonge la sensation de sérénité. Imaginez un esprit « village », à deux pas des commerces, tout en gardant l’éloignement dont vous rêvez face à l’effervescence des grands centres urbains. On retrouve ici ce luxe discret de la tranquillité, qui fait toute la différence.
Venons-en à quelques atouts supplémentaires, décisifs pour votre confort quotidien :
- Un balcon vous permettant de savourer la vue, en toute quiétude
- Accès pratique aux réseaux de transports, pour simplifier chaque déplacement
- Sécurité et sérénité garanties dans un environnement agréable
- Copropriété à taille humaine, voisinage mesuré
- Piscine et espaces verts tout proches, pour vos moments de détente ou de sport
Peu d’appartements conjuguent autant de qualités. Si vous aspirez à un nouveau chapitre, à la fois paisible et personnalisable, ce bien coche toutes les cases clé du bien-vivre. Mesnil-le-Roi vous attend. Pour ceux qui recherchent plus qu’un simple logement : un cadre, un nouveau rythme, voire un art de vivre. Il ne reste qu’à visiter, et, pourquoi pas, à se laisser séduire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement baigné de clarté naturelle, niché au dernier étage, pour les amateurs de tranquillité et les amoureux du potentiel brut. D'une superficie de 49 m², ce bien attend simplement votre vision pour révéler tout son caractère. Imaginez un espace à façonner à votre image, sans se plier aux standards préfabriqués.
Ici, la discrétion d’une petite copropriété côtoie le dynamisme d’un emplacement de choix. À deux pas, toutes les commodités du quotidien. Mesnil-le-Roi cultive un esprit de village préservé, où chaque adresse raconte son histoire.
Cet appartement s’adresse tout autant à celui qui cherche un premier investissement solide qu’à l’investisseur aguerri attentif à la rentabilité. Avec une configuration soignée, la performance locative atteint un palier rarement offert dans ce secteur. Pour qui sait le saisir, une véritable opportunité à la croisée du confort et du rendement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
