Location appartement T4 84m2 avec balcon à Paris 16 au prix de 3300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Balcon : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Place forte du raffinement parisien, cet appartement de 84 m² vous ouvre ses portes rue Jean Bologne, au cœur du 16ème arrondissement. L’adresse frappe : calme sincère, vue aérienne, lumière sans détour, perché au 5ème étage d’un élégant immeuble du XIXe. Ici, tout respire la tradition revisitée. Le classicisme des moulures et du parquet rencontre les aménagements d’aujourd’hui. Le parfait compromis pour expatriés, cadres ou entrepreneurs en quête d’un vrai port d’attache.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes efficaces, placards généreux, espace pensé pour la vie quotidienne. Imaginez déposer portefeuilles, manteaux et parapluies en toute discrétion avant d’embrasser d’un regard la pièce à vivre. Le séjour est un véritable puits de lumière, enrichi de boiseries, d’une cheminée authentique et d’une hauteur sous plafond rare à Paris. Le large balcon plein sud, sans aucun vis-à-vis, vous donne un prétexte pour savourer un espresso ou lire le matin, le bruit de la ville en sourdine.
- Surface habitable de 84 m², rare dans ce quartier
- Deux balcons sans voisins directs, où prendre l’air devient un rituel
- Salle à manger en rotonde, avec vue dégagée sur des jardins privés
- Cuisine entièrement repensée, ergonomique et résolument contemporaine
- Chambre principale préservée de toute agitation, donnant sur cour fleurie
La salle à manger arrondie crée un cocon où les discussions s’étirent sans fin autour de la table. La cuisine s’ouvre directement sur cet espace de convivialité, impeccablement équipée pour combiner efficacité et saveurs partagées. L’appartement propose une deuxième pièce, aujourd’hui conçue pour deux enfants, mais modulable en suite parentale et bureau – avec, toujours, un accès direct à un second balcon tourné vers la lumière.
La salle de bains contemporaine offre baignoire et fonction buanderie, pour conjuguer détente et organisation. Vous profitez du confort du chauffage au gaz, d’un interphone et d’un digicode sécurisant le quotidien. Une gardienne veille sur la tranquillité générale, garantissant sérénité et discrétion aux résidents.
À deux pas des écoles internationales les plus réputées — ISP, Saint Jean de Passy — l’appartement pose un pied dans la modernité tout en honorant ses racines. Vous bénéficiez d’une vie de quartier feutrée : commerces choisis, restaurants de caractère et ruelles charmantes créent une ambiance presque confidentielle.
- Alliance unique entre vie citadine et quiétude
- Prestations rénovées, aucune faute de goût
- Écrin verdoyant, atmosphère feutrée
- Commodités immédiates, à portée de pas
- Qualité architecturale et voisinage choisi
Cet appartement pressenti pour les plus exigeants n’attend plus que vous. Rien n’a été laissé au hasard : élégance, chaleur et précision structurent cet espace pensé pour le quotidien comme pour les beaux moments. Venez le découvrir. Je vous assure que l’émotion sera au rendez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté en plein cœur du 16ème arrondissement, cet appartement de 84 m² ne laisse aucune place au doute : la lumière inonde l’espace, portée par de larges balcons orientés plein sud et un plafond généreux. C’est un vrai bol d’air, à mille lieues du tumulte. Les regards indiscrets ? Oubliés. Ici, la quiétude prévaut, un luxe rare à Paris. Ceux qui exigent un niveau de confort élevé — cadres, entrepreneurs, familles élargies — apprécieront ce havre à deux pas d’établissements internationaux renommés. Le dossier est solide côté investissement. La rentabilité locative se distingue, portée par un loyer de base réfléchi et des prestations haut de gamme qui autorisent un complément de loyer sans difficulté. Belle opportunité pour bâtir ou renforcer un patrimoine de valeur.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
