T2 lumineux de 42 m² avec cuisine équipée à louer à Paris 17, 1510€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Type de chauffage: Individuel
- État intérieur: Récent
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Loyer: 1390€ + 120€ charges
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où vous poser véritablement, sans sacrifier ni l’élégance ni les usages du quotidien ? Cet appartement de 42 m², niché dans le 17ème arrondissement de Paris, pourrait rapidement devenir un coup de cœur. Ici, le cachet de l’ancien flirte avec des prestations actuelles. Dès le seuil franchi, la tonalité est donnée : espace soigné, ambiance reposante, lumière naturelle omniprésente. Un vrai souffle d’air au beau milieu de la capitale.
Le logement s’organise autour de fondamentaux, pensés pour vous faciliter la vie :
- Un salon généreux, parfait pour recevoir quelques amis ou savourer un instant de silence après une journée bien remplie
- Une chambre paisible, conçue pour préserver votre intimité à l’écart de l’agitation extérieure
- Une salle de bains modernisée équipée d’une baignoire, le genre de détail qu’on apprécie particulièrement pour se détendre
- Des toilettes séparées, toujours pratique, notamment quand on reçoit
- Une cuisine totalement aménagée qui encourage autant la simplicité d’un dîner solo que l’envie de se lancer dans un plat signature
L’ensemble a été repensé de fond en comble à l’automne 2024. Aucun compromis sur la technique : chauffage individuel via des radiateurs électriques récents, eau chaude neuve grâce à un équipement dernière génération. Il suffit d’être chez soi, tout simplement, et de profiter d’une qualité de confort sans fausse note. Ici, rien n’a été laissé au hasard car votre bien-être reste la priorité.
L’adresse : rue Ruhmkorff. Deux pas suffisent pour rejoindre le tramway T3. Cinq minutes à pied et vous êtes à la ligne 1, Porte Maillot, pour filer aux quatre coins de Paris. Pour les adeptes du vélo, un espace dédié se trouve en rez-de-chaussée. Astucieux et vraiment utile au quotidien. Vous manquez d’espace pour votre cave à vins ou vos archives ? Une cave est accessible en option, toujours appréciable pour optimiser son cadre de vie sans encombre.
L’environnement est vivant mais préservé, tout se fait à pied. Loyer demandé : 1510€ par mois. Charges : 120€. Investir dans ce type d’appartement, c’est choisir la sérénité et le confort d’un patrimoine entretenu, sans avoir à chercher la perle rare pendant des mois. Ce bien intéressera tout particulièrement celles et ceux qui ne font aucun compromis sur la qualité de vie.
Pour résumer : voici une adresse où l’on conjugue sans effort tradition architecturale et prestations d’aujourd’hui. En poussant cette porte, c’est toute une promesse de vie urbaine exigeante qui vous attend. Ici, l’acquisition ne se limite pas à un espace – vous adoptez un mode de vie. Un pied-à-terre qui a du sens, pour un quotidien à la hauteur de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous parler d’une adresse qui allie efficacité et praticité : un appartement de 42 m² dont la rénovation vient tout juste de s’achever. Chaque mètre carré compte, rien n’est laissé au hasard. Vous profitez d’une vraie chambre indépendante, ce qui n’est pas si courant dans ce format. Côté séjour, la clarté domine, offrant une atmosphère apaisante — on s’y détend naturellement, que vous soyez lève-tôt ou noctambule.
Ce bien s’inscrit pile sur le trajet du tramway T3. À peine sorti, le métro Porte Maillot se rejoint en cinq minutes. Cette ouverture immédiate sur Paris 17 ajoute une rareté supplémentaire. Pour un entrepreneur ou un cadre désireux d’une localisation sans compromis, la différence se ressent au quotidien. Se rendre à ses rendez-vous, au bureau ou à un déjeuner se fait sans perte de temps inutile.
L’environnement, quant à lui, dynamise la demande locative. Ici, les logements ne restent pas libres bien longtemps. La tension locative, portée par la réputation du quartier, alimente un rendement sécurisé. Ce type d’appartement s’impose comme un outil de placement redoutable, à l’abri des mouvements de mode et résilient face aux aléas du marché parisien.
Ceux qui souhaitent renforcer leur patrimoine savent qu’il existe parfois des occasions qui ne reviennent jamais deux fois. Celle-ci en fait partie.
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