Vente studio 11m² au premier étage à PARIS 17 idéal pied-à-terre 117000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 11,16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : 418 kWh/m²/an
- Prix au m² : 10 636,36 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un studio de 11m² judicieusement organisé, niché dans le 17ème arrondissement de Paris. Dès le pas de la porte, la lumière vous accueille, balayant chaque recoin. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble ancien. Un détail qui séduit toujours les amateurs d’authenticité. Rien n’a été laissé au hasard pour optimiser l’espace. Un exemple simple : chaque fonction trouve sa place, sans qu’aucun mètre ne soit sacrifié.
Dans la pièce principale, le coin cuisine s’insère naturellement. Équipé de l’essentiel, il évite tout encombrement. L’ambiance invite à la convivialité, propice à la fois à la détente et à l’efficacité du quotidien. Ce studio, c’est le pied-à-terre idéal. Le genre de lieu précieux quand on veut profiter d’un quartier animé, tout en préservant son intimité.
Face à l’espace à vivre, une salle d’eau contemporaine vous attend, dotée de toilettes modernes. Les matériaux sont choisis avec soin : douceur sous les doigts, esthétique sobre et pérenne. L’ensemble crée une atmosphère confidentielle et agréable. Rien d’ostentatoire, mais tout est pensé pour faciliter la vie.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à plusieurs atouts :
- État irréprochable : clés en main, rien à prévoir
- Charges allégées : gestion simplifiée, coûts contenus
- Parfait pour un premier achat ou un investissement solide
- Position centrale : commerces et transports à proximité immédiate
- Sérénité rare : havre discret au cœur de l’effervescence urbaine
L’adresse est particulièrement stratégique. Le métro, les bus, tout est à portée de main. À Paris, la mobilité est primordiale. Ici, vous sautez dans un train ou traversez le quartier en quelques instants. Les commodités sont à deux pas : restaurants, marchés, services, rien ne manque. On pense à tout pour faciliter la vie de ses habitants.
En résumé : ce studio à Paris 17 constitue une véritable pépite. Confortable, efficace, sa situation et sa conception font de ce lieu une opportunité rare. Si vous recherchez un bien qui conjugue rendement et qualité de vie, difficile de trouver mieux. Ne laissez pas filer cette occasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio affiche une surface précise de 11,16 m². L’aménagement intelligent optimise chaque recoin : aucun mètre carré n’est laissé au hasard. L’adresse ? Paris 17, en plein cœur d’un quartier commerçant où l’effervescence et l’authenticité se côtoient à chaque coin de rue. Les stations de métro sont à deux pas, ce qui rend la vie quotidienne simple et fluide.
L’appartement niche au premier niveau, à l’abri des turbulences extérieures. On y trouve un havre de tranquillité, loin de l’agitation du boulevard. Les charges restent contenues, un critère économique dont il faut tenir compte, autant pour un usage personnel que dans une optique locative. Ce type de configuration, c’est l’assurance de se lancer sereinement, que ce soit pour bâtir un patrimoine, loger un étudiant ou se constituer un port d’attache à Paris.
L’état général tutoie l’excellence. Vous recherchez une valeur sûre, sans mauvaises surprises ? Ce bien coche toutes les cases. Sur un marché tendu, il se distingue par son tarif contenu, affiché à 117 000 €. Un rapport qualité/prix qui ne se rencontre pas à chaque visite — pour un investisseur aguerri ou un primo-accédant souhaitant sécuriser son avenir.
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