T2 43 m2 avec balcon à louer à Sevran 990€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Loyer : 990 € charges comprises
- Parking : Oui (+85 €)
- DPE Énergie : B (110 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement pensé pour un quotidien sans fausses notes ? Découvrez ce 43 m² contemporain à Sevran, posé à trois minutes du RER B Sevran-Livry. Pratique, direct. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton d’un espace conçu pour les exigences d’aujourd’hui. Passons ensemble le seuil.
Dès votre arrivée dans le séjour, la lumière jaillit généreusement, soulignant l’ambiance chaleureuse, sans esbroufe. Les larges baies invitent la clarté à traverser la pièce du matin au soir. Ce séjour s’ouvre directement sur la cuisine, sans cloison inutile. Un coin idéal pour échanger autour d’un café, initier de grandes tablées ou simplement cuisiner en gardant un œil attentif sur vos convives. Ici, la modernité rime avec efficacité au quotidien.
La chambre, sans fioritures, offre l’espace nécessaire pour installer un véritable cocon nocturne. Voici les atouts fondamentaux de cet appartement :
- Connexion express : le RER à deux pas pour rejoindre Paris en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire
- Bâtiment neuf : livraison en février 2024. Posez vos valises, tout simplement
- Balcon véritable : sortez prendre l’air, un livre à la main ou un café à portée
- Chauffage dernière génération : gardez le contrôle sur votre confort
- DPE classe B : réduction sensible des dépenses énergétiques, bon pour vous et pour l’environnement
La salle de bains traduit ce souci du détail : équipements récents, matériaux sobres, tout y est pensé pour le confort. Un parking complète l’ensemble, précieux sésame pour éviter les éternelles rondes à la recherche d’une place. Un vrai confort de citadin averti.
Côté extérieur, le quartier conjugue quiétude et vivacité urbaine. Les commerces sont là, à portée de main, facilitant chaque instant. L’environnement n’est jamais monotone : ici, praticité et sérénité se conjuguent sans trahir votre exigence de mobilité.
Choisir ce bien, c’est privilégier un art de vivre contemporain, sécurisé, à la lisière de Paris, sans compromis sur la qualité. Ce lieu attend simplement d’accueillir une nouvelle histoire. Pourquoi pas la vôtre ?
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui interpelle tout investisseur avisé. Ce 2 pièces de 43 m² vous ouvre ses portes à Sevran, à seulement 3 minutes à pied du RER B. Paris se rejoint en un battement de cils. Pour un dirigeant en déplacement, un étudiant rigoureux ou un actif entre deux réunions, la mobilité n’est plus une contrainte.
Le balcon généreux vous invite à prendre l’air, un café matinal ou une lecture paisible après la journée. La pièce à vivre baignée de lumière grâce à une double orientation donne cette sensation rare : chaque instant passé ici compte double.
À 990 € charges comprises, l’équation est limpide : difficile de trouver un point d’entrée aussi malin sur un marché qui bouge, surtout quand le quartier entame sa métamorphose. Les perspectives de valorisation sont réelles. Un exemple ? Plusieurs nouveaux commerces s’installent à deux pas.
En résumé, une opportunité à saisir pour diversifier, valoriser et sécuriser votre patrimoine, sans délai inutile.
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