Appartement T1 23 m2 avec parking à Noisy-le-Grand 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 4
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 145 000 €
- Prix au m² : 6 304,35 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un nid douillet à fort potentiel ? Écoutons deux minutes : ce studio, ancré dans le cœur de Noisy-le-Grand, tire toutes les ficelles pour séduire l’investisseur averti comme l’acquéreur exigeant. Ici, on ne parle pas seulement d’adresse : l’emplacement, c’est la clé. Entre un accès instantané aux commerces, une station de RER à portée de pieds et la richesse des services à proximité, tout est réuni pour dynamiser votre quotidien – ou celui de votre futur locataire.
Dès vos premiers pas, vous pénétrez un univers optimisé à l’extrême. Rien n’est laissé au hasard. L’accueil se fait par une entrée agrémentée d’un vaste placard, ultra-pratique pour organiser vestes, chaussures, sacs – fini l’encombrement. Le séjour, astucieux et parfaitement agencé, s’étire naturellement vers la cuisine. Idéal pour cuisiner, échanger autour d’un verre, ou savourer sa tranquillité après une longue journée.
Côté salle d’eau, place à la fonctionnalité. L’espace a été étudié pour chaque geste du quotidien. Les volumes, pourtant compacts, se révèlent redoutablement efficaces. Les WC intégrés, la lumière qui glisse doucement à travers la fenêtre créent une ambiance paisible et rassurante. On s’y projette facilement, que ce soit pour un premier logement ou pour enrichir un patrimoine existant.
Ce studio ne se contente pas du strict nécessaire. Voyez plutôt :
- Profitez d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol, une denrée rare en centre-ville – et un argument de poids pour futurs occupants.
- À deux pas, un choix éclectique de commerces et de services, qui offrent une véritable sérénité au quotidien.
- Une connectivité optimale grâce aux transports collectifs tout proches. Terminé, les trajets chronophages et les pertes de temps.
- Chaque mètre carré – précisément 23,53 m² – a été mis en valeur pour garantir une vie confortable et efficace.
- Vous ciblez un placement sûr ? Ce studio conjugue accessibilité, fiabilité locative et facilité de gestion. Il se classe parmi les biens les plus convoités du secteur.
Il coche toutes les cases. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier, à loger un étudiant ou à bâtir les fondations d’une transmission patrimoniale, ce bien simplifie vos choix. Investissement pérenne, optimisation des rendements, et sérénité à la clé. Tout simplement.
Rares sont les opportunités de cet acabit à Noisy-le-Grand. Une visite, c’est déjà l’adopter. Saisissez cette chance de concilier vie urbaine dynamique et cocon de tranquillité, en plein centre, sans concession.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté en plein centre de Noisy-le-Grand, ce studio de 23,53 m² offre une opportunité rare. Ici, la pression locative joue clairement en votre faveur, ce qui en fait un actif patrimonial stratégique. Pensé dans les moindres détails, chaque centimètre carré se met au service du confort au quotidien. Rangements discrets, intelligemment conçus, et cerise sur le gâteau, vous bénéficiez d'un stationnement privatif — un privilège qui change la donne pour vos locataires, souvent en quête de stationnement en secteur urbain dense.
L'environnement immédiat coche toutes les cases : commerces de proximité, réseaux de transport accessibles à pied, services indispensables à portée de main. Ce studio, c'est l'exemple même du bien qui conjugue facilité de vie et potentiel d'appréciation au fil des années. Rien n'y manque pour conjuguer rendement et valorisation.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
