Location studio meublé 18m2 avec mezzanine Paris 17 batignolles 1000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Neuf
- Mezzanine : Oui
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Collectif
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Laissez-moi vous guider vers une adresse étonnante, taillée pour l’exigence urbaine. Ce studio meublé, 17,6 m² repensés de fond en comble, prend racine dans l’un des quartiers les plus courus de Paris : les Batignolles. Installé au rez-de-chaussée, le bien ouvre sur une cour à l’abri des remous de la ville — une retraite inattendue, presque confidentielle.
Dès le seuil franchi, vous êtes salué par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Ce détail, anodin à première vue, transforme totalement la perception de l’espace : vous respirez, la lumière fait le reste. Tout ici a été conçu pour rendre le quotidien fluide. L’équipement moderne, solide, s’ajuste à vos exigences. On sent l’intelligence du geste, la sobriété étudiée.
Laissez-moi souligner ce qui le distingue :
- Une mezzanine contemporaine, hauteur 1,75 m, pensée pour abriter vos nuits : matelas neuf, 140 x 190, coin bureau discret.
- La praticité sans compromis : une machine à laver installée, pour la gestion simple de vos affaires.
- Des toilettes parfaitement indépendantes, rareté non négligeable sur le marché des petits espaces parisiens.
- De nombreux espaces de rangement, optimisés pièce par pièce, pour ne garder à portée de main que l’essentiel.
- Un double vitrage, garant d’une isolation thermique et sonore, pour s’offrir le luxe du silence et de la chaleur maîtrisée.
En poursuivant l’exploration, l’aménagement frappe par sa pertinence. Pas de recoins perdus, chaque élément trouve sa place. À l’extérieur, la vie quotidienne s’organise sans effort : à cinq minutes, Franprix, Monoprix, ainsi qu’un éventail de petites enseignes pratiques rythment vos déplacements et facilitent chaque intention.
La mobilité suit le même tempo : métros lignes 13 (Place de Clichy) et 2 (Rome) à deux pas. Traverser Paris, rejoindre un rendez-vous ou sortir dîner n’a jamais été aussi direct. Ce pied-à-terre s’adresse à ceux qui exigent bien plus qu’une simple adresse. Ici, confort d’usage et attrait du quartier s’allient sans jamais se marcher sur les pieds. Une occasion rare, pour un investisseur ou un résident en quête d’équilibre entre efficacité, discrétion et vraie douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio refait intégralement, prêt à accueillir vos projets sans la moindre hésitation. Ses 17,6 m², posés en rez-de-chaussée sur une cour blottie à l’abri du tumulte, incarnent le confort actuel : mezzanine pratique, coin bureau astucieux, installations flambant neuves. Un socle solide pour qui cherche un placement locatif intelligent.
Entre les rues animées des Batignolles et le tracé du métro, profitez d’un cadre rare à Paris. Les commerces sont à portée de main, le quartier vibre sans excès, l’adresse reste précieuse. On le sait : le quartier Batignolles attire de plus en plus d’actifs et d’investisseurs en quête de valeur sûre.
L’atout indéniable ? Cette hauteur sous plafond de 2,8 mètres, rarement rencontrée pour cette taille de bien. Un vrai souffle, une sensation d’espace accentuée par une conception sans perte de volume. L’ensemble offre une réponse simple à ceux qui recherchent à la fois un pied-à-terre efficace et un rendement sans surprise.
Vous cherchez une exposition solide sur le marché locatif parisien ? Ce studio coche toutes les cases. Potentiel, sérénité, rentabilité : difficile de demander plus quand la localisation, elle, fait déjà tout le reste.
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