Boutique 50 m² état neuf à Paris 12 Picpus idéale professions libérales 2770 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface habitable : 50 m²
- État : Neuf
- Cave : Oui
- Puits de lumière : 2
- Loyer : 2 590 €
- Charges mensuelles : 180 €
- Bail commercial : 3,6,9 ans
- Accessibilité : Métro PICPUS et Bel Air
- Activité possible : Professions libérales
Visite guidée
Découvrez cette boutique lumineuse de 50m², un espace commercial d'exception situé dans la rue commerçante de Picpus à Paris 12. Avec son état neuf, ce local est prêt à accueillir votre projet professionnel dans un cadre agréable et fonctionnel. Son agencement optimisé et ses équipements modernes en font un lieu de travail idéal tant pour les professions libérales que pour les commerces divers.
Cette boutique séduisante propose:
- Vitrine sur rue offrant une visibilité optimale
- Espace clientèle accueillant et bien agencé
- Coin cuisine équipé avec évier pratique
- Cabinet de toilette avec lavabo pour le confort des utilisateurs
- Cave spacieuse pour un stockage supplémentaire
En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante, accentuée par deux puits de lumière qui créent une ambiance chaleureuse. L'espace est organisé de manière à favoriser les interactions, tout en permettant à chacun de travailler confortablement. La boutique est pensée pour offrir un équilibre parfait entre un espace convivial et un environnement de travail professionnel, harmonieusement desservi par la proximité des transports en commun, avec un accès facile au Métro Picpus et à Bel Air.
La simplicité et la modernité de cet emplacement font de ce local un choix judicieux pour diverses activités telles qu'un cabinet d'infirmières, un showroom, ou même un institut de beauté. Avec l'absence de nuisance et aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous concentrer pleinement sur le développement de votre activité. Sa rareté sur le marché, couplée à un loyer compétitif à 2590€, en fait une opportunité unique. Ne laissez pas passer cette chance de vous établire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette boutique lumineuse de 50 m², située dans la rue commerçante très prisée de Picpus, bénéficie d'un état neuf et d'une vitrine sur rue qui garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Avec un bail commercial 3,6,9 et des charges raisonnables, elle représente un potentiel locatif attractif pour diverses professions libérales et créatives, sans travaux à prévoir. En outre, son accès facile au métro et aux bus en fait un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée.
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