T2 de 40m² avec balcon à EPINAY SUR SEINE pour 919 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 919 €
- Prix au m² : 22.98 €/m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet charmant appartement de 2 pièces situé à Épinay-sur-Seine, offrant une atmosphère accueillante et une luminosité naturelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition conviviale du lieu qui crée un espace de vie agréable.
Vous serez immédiatement attiré par le séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon savamment agencé:
- Superficie totale: 40 m²
- Pièce principale avec accès direct à un balcon
- Cuisine séparée, pratique pour préparer vos repas
- Chambre équipée d’un placard intégré
- Salle de bains confortable et wc séparés
- Ascenseur disponible pour un accès facilité
- Box automobile en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité
Imaginez-vous, en train de profiter de votre balcon, où le doux parfum du café du matin se mêle à l’air frais, tout en observant le quartier. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Avec une cuisine séparée, ce bien est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens tout en préservant l'intimité.
À l'étage supérieur du bâtiment, cet appartement bénéficie d’un calme apaisant bien qu’étant au cœur d’Épinay-sur-Seine. La chambre est une véritable invitation au repos grâce à son placard intégré et son agencement optimisé. De plus, la salle de bains est conçue pour être fonctionnelle tout en apportant une touche moderne.
L'emplacement de l'appartement renforce sa valeur: proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous y trouverez tout ce qu'il vous faut pour faciliter votre quotidien. Cet appartement de 40 m² à Épinay-sur-Seine représente une opportunité rare sur le marché de la location, alliant confort et praticité.
N'attendez plus pour découvrir cet espace de vie qui vous permettra de profiter pleinement d'un cadre agréable et fonctionnel!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 40 m² à Épinay-sur-Seine offre un séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un box automobile en sous-sol, un atout précieux pour les citadins. Avec un loyer potentiel compétitif de 919 €, cet investissement immobilier présente un fort potentiel locatif dans un marché dynamique.
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