T2 rénové 49 m² avec balcon à PARIS 19 à 362500 € proximité métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 10
- Balcon : 4,72 m²
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 49,85 m², situé au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Au sein de la résidence sécurisée Les Eiders, cette propriété s'ouvre sur un hall accueillant qui vous invite à explorer sa beauté intérieure.
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux:
- Un séjour spacieux de 20 m² qui se prolonge par un balcon de 4,72 m², parfait pour savourer vos matinées
- Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis
- Une chambre confortable de 12,5 m², offrant un cadre paisible pour le repos
- Une salle de bains moderne et un WC séparé pour un maximum de confort
- Un parking couvert et une cave, solutions pratiques intégrées à l'offre
Dès que vous entrez dans cet appartement, une atmosphère chaleureuse et conviviale vous enveloppe, renforcée par la vue dégagée offerte par le balcon. Les lumières naturelles inondent chaque espace, accentuant encore la sensation d'espace. La conception ouverte de la cuisine sur le séjour favorise une interaction fluide entre les différentes zones, rendant cet appartement idéal pour un style de vie dynamique. Chaque détail, soigneusement pensé, augmente le confort et la fonctionnalité de cet espace de vie unique.
En plus de bénéficier d'un cadre de vie attrayant, cette propriété se situe à proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro Crimée à deux pas et Rosa Parks à proximté, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Découvrez tout ce que le quartier a à offrir, des commerces, cafés et parcs, créant ainsi une véritable ambiance parisienne. Cet appartement, alliant confort moderne et vie citadine, est une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
À seulement quelques minutes du métro Crimée et à proximité du RER E à Rosa Parks, cet appartement rénové de 49 m² bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier en pleine effervescence. Le séjour spacieux de 20 m², agrémenté d'un balcon de 4,72 m², offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des moments en extérieur. Avec un parking couvert et une cave inclus, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel locatif élevé dans un secteur dynamique de Paris.
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