T2 ristrutturato di 49 mq con balcone a PARIGI 19 a 362500 € vicino metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 10
- Balcone : 4,72 mq
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 49,85 mq, situato nel cuore del 19° arrondissement di Parigi. All'interno della residenza sicura Les Eiders, questa proprietà si apre su un accogliente ingresso che vi invita a esplorare la sua bellezza interna.
Appena entrerete, scoprirete uno spazio abitativo luminoso:
- Un soggiorno spazioso di 20 mq che si protrae con un balcone di 4,72 mq, perfetto per gustare le vostre mattinate
- Una cucina aperta e funzionale, ideale per momenti di condivisione in famiglia o tra amici
- Una camera da letto confortevole di 12,5 mq, che offre un'atmosfera tranquilla per il riposo
- Un bagno moderno e un WC separato per il massimo comfort
- Un parcheggio coperto e una cantina, soluzioni pratiche integrate nell'offerta
Non appena entrate in questo appartamento, un'atmosfera calda e accogliente vi avvolge, accentuata dalla vista aperta offerta dal balcone. Le luci naturali inondano ogni spazio, enfatizzando ulteriormente la sensazione di ampiezza. La progettazione aperta della cucina sul soggiorno favorisce un'interazione fluida tra le diverse aree, rendendo questo appartamento ideale per uno stile di vita dinamico. Ogni dettaglio, attentamente pensato, aumenta il comfort e la funzionalità di questo spazio abitativo unico.
Oltre a beneficiare di un'attraente qualità della vita, questa proprietà si trova in prossimità immediata dei mezzi pubblici, con la stazione della metropolitana Crimée a due passi e Rosa Parks nelle vicinanze, facilitando i vostri spostamenti in tutta la città. Scoprite tutto ciò che il quartiere ha da offrire, dai negozi, caffè e parchi, creando così una vera atmosfera parigina. Questo appartamento, che unisce comfort moderno e vita urbana, è un'opportunità rara in questo settore ambito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
PARIGI 19 è un arrondissement dinamico e in continua evoluzione, situato nel nord-est di Parigi. È delimitato dal canale de l'Ourcq e dal parco della Villette, offrendo un contesto di vita unico con accesso alla natura pur essendo vicino al cuore della capitale.
In PARIGI 19, scoprirete una moltitudine di punti di interesse. Il quartiere è ricco di negozi vari, mercati locali e scuole di qualità. I mezzi di trasporto pubblico sono anche molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus che consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi.
La qualità della vita a PARIGI 19 è indiscutibile. Gli spazi verdi come il parco dei Buttes-Chaumont e il parco della Villette offrono numerose possibilità di svago all'aperto. Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici sono facilmente accessibili per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PARIGI 19 presenta una diversità di proprietà, che vanno da appartamenti moderni a abitazioni storiche. Le tendenze attuali indicano un aumento dei prezzi dovuto all'attrattività crescente dell'area, il che lo rende un'opportunità per coloro che desiderano comprare a PARIGI 19.
I vantaggi di investire a PARIGI 19 sono numerosi. La mescolanza sociale e l'animazione culturale ne fanno un luogo ambito da giovani professionisti e famiglie. I progetti di sviluppo urbano continuano ad aggiungere valore a questo quartiere, rendendolo particolarmente interessante per gli investitori.
In sintesi, PARIGI 19 coniuga il dinamismo urbano con spazi di vita piacevoli. L'arrondissement attira sempre più nuovi residenti, grazie alla sua atmosfera cosmopolita e alle sue infrastrutture complete.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 19, è essenziale considerare la crescita di questo settore. Gli investimenti promettono una bella evoluzione negli anni a venire, trasformando questo arrondissement in un vero polo di attrazione.
I collegamenti con gli altri arrondissement parigini rafforzano il suo fascino. PARIGI 19 consente un accesso facile a ristoranti, teatri e centri di attività, rendendo questo luogo un ambiente di vita ricercato.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI 19 offre belle prospettive sia per coppie che per famiglie in cerca di un contesto di vita piacevole. La combinazione di cultura, istruzione e miglioramenti continui ne fa una destinazione privilegiata per chi desidera comprare a PARIGI 19.
Grazie alla sua posizione geografica e alla sua rete di trasporti sviluppata, PARIGI 19 è una scelta primaria per gli investitori immobiliari che vogliono esplorare il potenziale della capitale.
L'opinione dell'agente
A soli pochi minuti dalla metro Crimée e nelle vicinanze del RER E a Rosa Parks, questo appartamento ristrutturato di 49 mq gode di una posizione privilegiata in un quartiere vivace. Il soggiorno spazioso di 20 mq, corredato di un balcone di 4,72 mq, offre un contesto abitativo piacevole, ideale per godere dei momenti all'aperto. Con un parcheggio coperto e una cantina inclusi, questo bene rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie al suo potenziale locativo elevato in un settore dinamico di Parigi.
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