3 pièces 75 m² avec terrasse à Montmartre Paris 18 à 800000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Surface habitable : 55 m²
- Terrasse : 20 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un espace de vie qui marie cachet historique et confort contemporain ? Installez-vous dans ce trois-pièces au cœur de Montmartre. Dès l’entrée, la lumière naturelle jaillit à travers de larges baies vitrées et vous enveloppe. Ce rez-de-chaussée, généreusement étendu sur 55 m² (50,4 m² Carrez), conjugue intimité et quiétude, deux atouts prisés dans ce quartier vibrant.
L’espace central, c’est le séjour. Un volume de 23 m² pensé pour accueillir, échanger, respirer. Recevez des amis, partagez un dîner, improvisez une soirée cinéma. La cuisine ? Elle s’ouvre sur cette pièce à vivre. Entièrement équipée, elle invite aux moments conviviaux, des tartines du matin à la dernière coupe du soir.
- Terrasse de 20 m² baignée de soleil, sans vis-à-vis, à l’abri des regards
- Deux chambres tranquilles, baignées de clarté
- Dressing optimisé, conçu pour faciliter la vie au quotidien
- Salle de bains toute en élégance, WC séparés pour plus de confort
- Cave en sous-sol, espace indispensable pour le rangement saisonnier ou les bonnes bouteilles
Poursuivons la visite. Les deux chambres offrent chacune leur atmosphère sereine. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour préserver la tranquillité : la chambre principale invite au repos, la seconde s’adapte au gré des besoins, bureau ou cocon accueillant.
En extérieur, la terrasse s’impose naturellement comme une pièce à vivre supplémentaire. Levez-vous tôt et profitez d’un moment suspendu, café à la main. Lorsqu’arrive le soir, troquez la routine pour un apéritif sur fond de ciel parisien. Un privilège, prolongé par un toit-terrasse commun de 100 m². Un espace partagé où s’aérer, contempler la ville et pourquoi pas, nouer de nouveaux liens autour d’un verre. L’adresse bénéficie de l’énergie singulière de Montmartre, quartier où art et patrimoine se mêlent à la douceur de vivre.
Ce bien n’est pas un simple appartement. C’est un choix de vie et une opportunité difficile à égaler. Résidence principale raffinée, pied-à-terre pour de courts séjours ou investissement patrimonial : cet écrin Montmartrois coche toutes les cases. Au-delà d’un toit, c’est votre nouveau chapitre à Paris qui s’écrit ici.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un 3 pièces traversant rare à Montmartre, accompagné d’une terrasse de 20 m² privative. Ce n’est pas tous les jours que l’on croise un tel coin de tranquillité en plein Paris. Ici, la lumière entre sans frapper, à toute heure, et le calme tranche avec l’agitation du quartier. On parle d’un confort choisi, pas d’un simple appartement.
À cela s’ajoute un avantage rarement égalé : un toit-terrasse commun de 100 m² pour profiter des couchers de soleil sur la butte, un verre à la main, entouré de vues inimitables. Peu d’adresses peuvent rivaliser.
Que vous recherchiez une belle adresse pour vivre sereinement ou un projet à fort rendement locatif, ce bien coche toutes les cases. Investir à Montmartre, c’est garantir la pérennité et la valorisation de son patrimoine, tout en misant sur l’une des valeurs sûres du paysage parisien.
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