T2 40m2 rénové à louer à Gentilly pour 923€ avec chauffage individuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Indépendant Gaz
- Prix actuel : 923 €
- Prix au m² : 23.07 €/m²
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40 m², récemment rénové, situé à Gentilly. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour lumineux qui offre un espace accueillant et moderne. Les parquets en bois ajoutent une touche chaleureuse à ce cocon urbain.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien un choix idéal:
- Séjour spacieux et confortable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
- Chambre cosy, idéale pour des nuits reposantes dans un environnement calme.
- Cuisine moderne entièrement équipée pour préparer vos plats préférés.
- Salle d'eau contemporaine, équipée de matériaux de qualité.
- À proximité immédiate des transports en commun comme le RER B, facilitant vos déplacements.
Pénétrez dans le séjour, où la lumière pénètre par grandes fenêtres, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. Ce lieu de vie est idéal pour des moments de convivialité ou de détente après une longue journée. Grâce à son agencement, vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, y ajoutant un coin bureau ou des rangements.
La chambre attenante se veut un cocon apaisant, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Sa situation calme en fait l'endroit parfait pour se ressourcer, tandis que la cuisine offre un cadre agréable pour exprimer votre créativité culinaire. Cet appartement bénéficie également d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, vous facilitant le quotidien et rendant votre expérience de vie plus agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 40 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un jeune couple ou un professionnel. Situé à Gentilly, à proximité immédiate du RER B et de nombreux commerces, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les trajets quotidiens. Avec un loyer à 923 €, il représente également une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en plein développement.
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