Location T2 34 m² à Paris 11 Bréguet-Bastille meublé 590 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Central
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 590 €/mois
Visite guidée
Vous voici devant une occasion singulière : un appartement de 34 m² niché au cœur de Paris 11, connu pour sa vitalité sans jamais sacrifier le confort. Dès le seuil, une atmosphère empreinte de chaleur et d’apaisement s’impose d’emblée. La chambre, baignée de lumière, profite de larges fenêtres. Oubliez le tumulte grâce au calme environnant, tandis que le parquet vitrifié ajoute une note sophistiquée à l’ensemble. Ce détail, bien loin d’être anodin, transforme chaque matin en expérience agréable.
L’organisation de cet espace répond aux besoins actuels. Deux pièces, une colocation possible, et une chambre à louer aux proportions généreuses. L’indépendance sans compromis : grâce à une cuisinette séparée et équipée, tout le monde y trouve son compte. Idéal pour une vie rythmée ou plus réservée. À deux pas du métro Bréguet-Sabin — avis aux adeptes de simplicité logistique, tout est conçu pour alléger le quotidien.
- Chambre de 34 m² perchée au premier étage : une surface rare pour le secteur
- Fenêtres à double vitrage : tranquillité garantie à toute heure
- Salle d’eau avec toilettes, en état remarquable, sans travaux à prévoir
- Chauffage central : la régularité thermique sans surprise
- Ascenseur pratique, pour monter sans effort
Chaque détail a été pensé pour faciliter l’appropriation des lieux. Mobilier soigné, prêt à épouser vos goûts et vos exigences. La pièce principale permet de s’installer confortablement en télétravail ou de recevoir quelques amis. On devine déjà les soirs tranquilles, loin du brouhaha parisien. Digicode et porte blindée parachèvent la sérénité du quotidien : sécurité et confort réunis.
Côté rue, la vie de quartier pulse. Cafés, commerces de bouche ou petits ateliers, tout se découvre à pied. Cette adresse, c’est l’équilibre entre énergie parisienne et refuge discret. Le visiteur comprend immédiatement qu’il tient là un bien où s’allient efficacité, authenticité urbaine et qualité de vie recherchée. Si vous cherchez la synthèse entre confort et adresse centrale, cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Bréguet-Sabin, vous vous offrez la simplicité de rejoindre tous les quartiers de Paris sans effort. Ici, chaque déplacement perd de son sérieux. Vous posez vos valises dans un cocon de 34 m² qui conjugue silence et lumière, à des années-lumière du bruit de la ville. La mezzanine structure l’espace ; le double vitrage et la porte blindée donnent la tranquillité d’esprit, jour comme nuit. Ce niveau de confort moderne ne court pas les rues sur ce secteur. Proposé à 590 euros par mois, ce bien tire son épingle du jeu sur le marché, notamment avec son éligibilité aux APL. Pour l’investisseur, c’est une carte à jouer : véritable valeur refuge, locatif sans surprise. Vous cherchez à sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d’un rendement stable ? Cet appartement coche les cases.
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