Appartement 4 pièces de 93 m² avec balcon à Paris 19 pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 068 000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 93 m²
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue entre ces murs de 93m². Le regard se perd sur Paris, la lumière traverse chaque pièce avec la générosité du sud. Ce nid perché au 6ème étage, relié par ascenseur, offre une respiration rare à deux pas du parc des Buttes-Chaumont. Un cadre qui conjugue l’intimité d’un quartier vivant avec la quiétude d’un grand espace vert. Idéal pour celles et ceux qui recherchent une parenthèse de calme sans quitter la ville.
Ici, la pièce de vie capte la lumière à chaque heure du jour. Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe, propice au repos ou au partage. Les fenêtres jouent leur partition, élargissant les volumes et révélant la moindre nuance. Sur le balcon, on s’imagine siroter un café tout en admirant les toits de la capitale — un luxe au quotidien.
La disposition des lieux ne laisse rien au hasard. Chaque mètre carré trouve sa vocation. Voici concrètement ce que réserve cet appartement :
- Trois véritables chambres, chacune dotée de rangements astucieux, préservant l’espace intime de chacun
- Une salle de bains confortable, pensée pour le quotidien et l’organisation familiale
- Un balcon qui invite à la convivialité ou à des soirées calmes, tout en bénéficiant d’une vue dégagée
- Cave et stationnement au sein de l’immeuble : praticité garantie pour vos effets personnels et votre véhicule
- Résidence parfaitement entretenue, où l’on sent une attention constante à la sécurité et à l’ambiance collective
L’ensemble résonne comme un cocon silencieux, à l’abri de l’agitation. Vous profitez d’un accès rapide aux écoles, commerces, et transports — la station Botzaris (ligne 7bis) est à une minute. Exemple concret : faire ses courses à pied, déposer les enfants à l’école sans stress, puis rejoindre un rendez-vous professionnel en quelques instants. C’est l’expérience proposée ici.
Que vous ayez besoin d’un bureau isolé pour télétravailler, d’un vaste salon pour accueillir vos soirées, ou d’un havre personnel où vous ressourcer, cet appartement épouse toutes les envies modernes. Rien d’imposé, juste des possibilités à façonner selon vos rythmes et vos priorités.
Rare sur le marché, ce bien conjugue toutes les qualités attendues d’une adresse parisienne d’exception. Opportunité à saisir rapidement : ces volumes et cette exposition ne restent jamais longtemps disponibles. Je vous invite à le découvrir en personne — des biens aussi singuliers ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous emmener au 6ème étage, là où le ciel Parisien s’ouvre à perte de vue. Ce bien de 93 m² déploie une perspective dégagée, baignée de lumière, grâce à sa double orientation. Imaginez, chaque pièce respire, chaque instant profite d’une clarté naturelle rarement égalée en ville. Ici, aucune fenêtre ne donne sur l’ordinaire.
Vous êtes littéralement à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont. Un secteur paisible, presque protégé, se dévoile à ceux qui veulent la tranquillité sans tourner le dos à l’effervescence urbaine. Famille en quête d’espace serein ou duo redéfinissant ses priorités, chacun trouve ici un subtil équilibre entre nature et commodités — une rareté à Paris.
Le confort n’est pas anecdotique : balcon privatif où savourer votre café matinal, cave pour organiser sans contrainte, parking qui met un terme à la quête du stationnement. Voilà un exemple concret de ce que la pierre peut encore offrir dans la capitale. Difficile de trouver une opportunité aussi complète pour investir dans le bien-vivre, la sécurité patrimoniale… et cette petite touche de verdure qui fait toute la différence.
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