T2 meublé 34 m² Epinettes Paris 17 à 1240€ par mois en location
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Électrique individuel
- Commodités : Digicode, Interphone
- Exposition : Nord-Est
- État général : Bon
Visite guidée
Voici un appartement qui ne manque pas d’atouts. Au cœur du 17ème arrondissement, rue Lantiez, on parle ici d’un deux-pièces de 34,21 m². L’adresse est prisée, à quelques minutes du métro. On pose ses valises, et tout de suite, le ton est donné : la douceur d’un cocon, alliée à la praticité du quotidien parisien.
À peine le seuil franchi, vous entrez dans un séjour qui compose immédiatement avec le charme de l’ancien. La cheminée, témoin d’autres époques, rassemble autour d’elle, même lorsque la chaleur n’est pas au rendez-vous. On imagine volontiers des soirées au coin du feu, un livre à la main.
La cuisine, ouverte et discrète, accompagne les moments conviviaux. Préparer un plat, partager un café, recevoir ses amis, le tout sans jamais tourner le dos à la conversation. Un exemple ? Un dîner improvisé, les invités discutent dans le séjour pendant que le plat mijote à portée de vue.
- Entrée généreuse avec rangements sur-mesure
- Salon baigné de clarté, doté d’une cheminée authentique
- Cuisine intégralement équipée à l’américaine
- Chambre douillette avec dressings astucieux
- Salle d’eau contemporaine et fonctionnelle, avec WC
- Vitrages renforcés pour une atmosphère paisible
- Contrôle d’accès sécurisé, digicode et interphone
- Chauffage individuel par électricité, pour ajuster selon vos envies
L’itinéraire vous mène ensuite vers la chambre : une parenthèse feutrée, où chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et repos. Le dressing optimise l’espace : tout trouve sa place, rien ne traîne. La salle de douche, fraîchement modernisée, combine praticité et esthétique. Il y a le grain du parquet, le caractère des tomettes, signes tangibles du patrimoine des lieux.
La double exposition nord-est inonde l’appartement d’une lumière nuancée du matin au soir. Les volets, discrètement manuels, protègent votre intimité et préservent le calme, même quand la ville s’agite au-dehors. L’immeuble tire avantage d’une rue paisible. Tous les services essentiels, commerces de quartier, restaurants de qualité et transports, se rejoignent en quelques pas. Ce mélange, c’est tout l’esprit d’un village dans Paris.
Vous apprécierez aussi :
- Un accès rapide à plusieurs lignes de métro et bus
- Une offre commerciale et gourmande aux alentours
- Un environnement recherché, sans l’agitation excessive
- Des dispositifs de sécurité rigoureux
- Une copropriété entretenue, sans mauvaise surprise
Ce bien réunit rareté et valeur patrimoniale. Il peut séduire un investisseur, ou constituer un premier achat réfléchi. Ici, chaque mètre carré traduit une façon de vivre Paris autrement. Difficile de faire plus central, discret, et révélateur du vrai luxe : celui de la tranquillité et du confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 34,21 m², baigné de clarté grâce à son exposition nord-est. Le parquet d’époque, les moulures authentiques, tout ici évoque l’équilibre délicat entre tradition et exigences actuelles. L’isolation renforcée par le double vitrage accroît la quiétude du lieu, même en ville.
La rue, douce et discrète, reste à l’écart de l’agitation tout en offrant un accès rapide à la station de métro. En cinq minutes à pied, vous voilà connecté à l’ensemble du réseau parisien, un atout difficile à ignorer pour qui valorise son temps.
Côté investissement, le loyer tient la corde dans une zone réglementée. L’occasion, rare de nos jours, de joindre sécurité et rentabilité. C’est le genre d’appartement que je recommanderais sans détour à un investisseur désireux d’allier patrimoine et performance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
