Studio 18 m² rénové à Paris 75007 idéal primo-accédant 292000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 292000 €
- Surface : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement malin dans Paris ? Voici une adresse qui attire immédiatement l’attention : ce studio niché rue Duroc, au sein du secteur recherché du 7ᵉ arrondissement, entre palais institutionnels et monuments célèbres. Ici, on parle d’un appartement dissimulé au dernier étage d’une petite copropriété, à l’abri du brouhaha et à deux enjambées de Necker. Un rare équilibre entre sérénité et grande accessibilité.
Lorsque vous franchissez la porte, l’espace de vie, environ 16 m², déploie tout son potentiel. Un plafond haut, révélant des poutres authentiques, inonde le lieu de clarté naturelle. Ce volume dégage une énergie accueillante, propice aux moments simples comme aux retrouvailles avec des proches. Que vous envisagiez votre premier achat ou un placement locatif, aucun recoin n’a été laissé au hasard. La cuisine, soigneusement séparée par un comptoir-bar, incite à improviser des dîners ou à partager une planche entre amis.
Ici, chaque mètre carré a été pensé. Par exemple, le salon mêle confort et ingéniosité : le canapé se fond dans un lit escamotable haut de gamme. Résultat : la pièce garde toute sa convivialité de jour, tout en promettant de vraies nuits réparatrices. La salle d’eau offre un niveau de prestation rare sous ces toits parisiens : douche moderne, équipement ergonomique, sanitaires contemporains. Rien à ajouter.
Si vous appréciez la précision, voici le détail des atouts principaux de l’appartement :
- Entièrement équipé, meublé avec goût, prêt à accueillir immédiatement vos valises.
- Silence absolu, idéal pour couper avec l’agitation citadine dès la porte refermée.
- Travaux récents, confort et fiabilité garantis dès le premier jour.
- Charges de copropriété contenues, autour de 90,33 € par mois : la prévisibilité d’abord.
- Un réseau de transports étoffé à portée de pas : métro Duroc (L10) et St François Xavier (L13) vous connectent à toute la rive gauche.
D’un simple détour, la gare Montparnasse ouvre l’horizon au-delà du périphérique. Sur place, le quartier concentre tous les ingrédients de la vie parisienne haut de gamme : brasseries conviviales, adresses confidentielles, séduisants marchés de quartier et plusieurs sites historiques. Tout ceci dans une rue où le temps semble s’arrêter, loin du tohu-bohu.
Au final, que vous visiez un investissement patrimonial efficace ou un cocon soigné pour un jeune actif ou étudiant, ce bien réunit ce que beaucoup cherchent… et que peu trouvent. C’est le moment de saisir une opportunité qui conjugue l’essentiel et le superflu : adresse, confort, sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier des ministères, reconnu pour son élégance et sa discrétion, cet appartement refait à neuf invite à la tranquillité. Vous profitez ici d’un havre silencieux, pourtant à deux enjambées des essentiels du quotidien : commerces, transports, Gare Montparnasse à portée de main. Rien de superflu, tout à portée de regard. La hauteur sous plafond remarquable, soulignée par d’authentiques poutres, donne le ton d’un intérieur plein de cachet. On s’y sent chez soi dès le premier instant, que vos ambitions penchent vers la constitution d’un patrimoine solide ou l’acquisition d’un bien pour démarrer. L’appartement est proposé meublé, prêt à vivre. Pas de détour, vous posez vos valises, le potentiel se révèle immédiatement. Un rare alignement de sérieux et de raffinement sur le marché parisien.
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