Location studio 29m2 avec balcon et vue sur la Tour Eiffel VILLEJUIF 850 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : 6 m²
- Mezzanine : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
La recherche d’un havre discret aux portes de Paris vous parle ? Ce studio de 29m², niché en plein centre de Villejuif, se découvre à deux enjambées du métro Paul Vaillant Couturier. Vous entrez ici dans un véritable cocon urbain, où confort et efficacité riment enfin.
Le premier regard s’arrête naturellement sur la pièce principale : 15m² bien agencés, atmosphère accueillante, double orientation baignée de soleil. Un bonheur rare pour qui aime la lumière sans renoncer à la tranquillité. La mezzanine ajoute un brin d’audace, et permet d'exploiter l’espace au maximum. Depuis cette pièce, accédez à un balcon généreux, 6m² à ciel ouvert, parfait pour prendre un moment hors du temps face au panorama. Oui, la silhouette de la Tour Eiffel se profile à l’horizon. Un privilège sans bruit, sans vis-à-vis pesant.
La cuisine séparée, judicieusement équipée, séduira tout amateur gourmet qui apprécie autant l’organisation que le plaisir de cuisiner. Dans le détail, vous disposez :
- D’une plaque de cuisson efficace
- D’espaces de rangements astucieux
- D’une zone facile à apprivoiser
- D’une ambiance propice aux petites réceptions improvisées
- D’une vraie proximité avec toutes les commodités alentour
La salle de bains, bien pensée, remplit parfaitement sa mission. Le WC séparé apporte cette touche d’aisance et d’intimité recherchée dans un studio pour faciliter les routines du quotidien. Ici, chaque mètre carré trouve un usage précis — c’est la promesse d’un espace pratique, sans superflu.
Autre atout non négligeable : chauffages et eau chaude sont inclus dans les charges. Côté poste de dépense, cela change beaucoup sur toute l’année. Installé au neuvième étage d’une résidence soignée, ce studio cultive la discrétion tout en offrant un panorama ouvert aussi loin que porte le regard.
A l’extérieur, le quartier déroule ses facilités. Commerce, écoles, services de santé. Tout se fait à pied, tout est à portée. À Villejuif, la vie reste fluide, paisible et pratique. Quelques points marquants méritent d’être soulignés :
- Un secteur recherché, idéalement desservi
- Balcon panoramique, rare dans ce segment
- Appartements où la lumière s’invite chaque jour
- Environnement paisible, propice au ressourcement
- Véritable occasion à saisir dans un secteur en tension
Ce studio à Villejuif coche toutes les cases du bien réfléchi, adapté à de nombreux projets de vie comme d’investissement. Vous souhaitez en savoir plus ou le découvrir sur place ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d’ouvrir ce nouvel horizon avec vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio élégant de 29 m² dévoile une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel depuis un balcon de 6 m². Imaginez un instant savourer la lumière dorée du soir, un verre à la main, tout en contemplant ce symbole parisien. L’adresse ? À deux pas du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier. Vous rejoignez le cœur de Paris en un claquement de doigts, mais profitez aussi de tous les services essentiels en bas de chez vous.
Ici, tout est pensé pour rentabiliser votre investissement. Un loyer de 850 euros charges comprises, dans un secteur vivant et recherché. Pour un investisseur averti, le potentiel locatif saute aux yeux. C’est typiquement le genre d’appartement qui ne reste pas longtemps sans occupant, tant il conjugue praticité et attrait visuel.
Un bien qui coche toutes les cases pour qui vise la performance patrimoniale sans sacrifier le confort du quotidien.
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