Maison 4 pièces 83 m² avec jardin à CHAMPS SUR MARNE pour 1395 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Prix actuel : 1395 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 83m² située en plein cœur de Champs-sur-Marne. Ce bien en copropriété vous accueille dans un cadre chaleureux et confortable. En franchissant le seuil, vous découvrez un généreux espace de vie de plus de 31 m², combinant un séjour et une salle à manger lumineuse, parée d'une exposition sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.
La maison se distingue également par plusieurs caractéristiques :
- Chambre principale avec dressing intégré
- Équipements récents : chaudière de 2015
- Jardin privatif de 55 m² avec coin terrasse
- Balcon à l'étage, parfait pour savourer un café au soleil
- L'eau incluse dans le loyer avec régularisation
À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres, dont deux à l'étage, chacune ayant un accès direct au balcon. La salle de bains spacieuse et la salle d’eau sont soigneusement aménagées pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également une buanderie pratique et un WC indépendant au rez-de-chaussée, pensés pour un confort optimal au quotidien. Imaginez accueillir vos amis dans ce cadre charmant où chaque détail compte.
L'extérieur est à l'image de la maison, offrant un jardin exclusif où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées, accompagné d’un coin détente pour vos moments de loisirs. Dans ce cadre de vie agréable, le quartier central de Champs-sur-Marne vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en offrant une atmosphère paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer, qui allie confort moderne et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Dans le centre-ville de Champs-sur-Marne, cette maison de 83 m² se distingue par son exposition sud et son espace extérieur privé, comprenant un jardin de 55 m² idéal pour les moments de détente. Le salon lumineux de plus de 31 m² et les trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, assurent un cadre de vie confortable et attractif. Avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété constitue une opportunité unique dans un quartier dynamique, où l'eau est incluse dans le loyer.
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