Maison 123 m² avec 4 chambres à Thorigny-sur-Marne à 425 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 415 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 2
- Surface séjour : 34 m²
- Surface cuisine : 14 m²
- Année de construction : Non précisée
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison d'une surface de 123m², nichée dans le charmant cadre résidentiel de Thorigny-sur-Marne. En franchissant le seuil, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère conviviale qui y règne. Le vaste séjour de 34 m² vous accueille avec sa lumière naturelle, prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis.
Cette maison se compose de:
- Une surface habitable de 123 m² et un terrain de 415 m²
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 11 à 13 m²
- Un sous-sol spacieux de 77 m², idéal pour des projets de rénovation
- Un séjour lumineux de 34 m² et une cuisine fonctionnelle de 14 m²
- Proximité avec des écoles et espaces de loisirs pour le bien-être familial
Chaque chambre a été pensée pour offrir un espace d'intimité, facilement aménageable selon vos envies. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin, tandis que vous préparez un repas dans la cuisine ensoleillée, conçue pour cet usage convivial. Cette maison, bien que nécessitant quelques retouches, représente une toile vierge, prête à recevoir vos projets et à résonner avec vos souvenirs futurs.
L'extérieur, avec son terrain généreux, permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un cadre calme et agréable. Localisée dans ce quartier familial, avec des établissements scolaires à quelques pas, cette maison est un véritable havre de paix. En outre, les transports en commun à proximité garantissent une grande accessibilité aux commodités urbaines. Une occasion rare de combiner tranquillité et vie active.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, THORIGNY SUR MARNE bénéficie d'une position géographique favorable, alliant accessibilité et tranquillité. La commune est nichée dans la vallée de la Marne, offrant un cadre naturel apaisant qui attire de nombreux nouveaux résidents.
Le dynamisme de THORIGNY SUR MARNE se reflète dans ses nombreux points d'intérêt. La ville est équipée de commerces variés, d'écoles de qualité et de services publics performants. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.
La qualité de vie à THORIGNY SUR MARNE est particulièrement appréciée des familles. De nombreux espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un quotidien riche et varié.
En matière de marché immobilier local, THORIGNY SUR MARNE se distingue par une offre variée. Les prix sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirant des acheteurs souhaitant acheter à THORIGNY SUR MARNE. Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et besoins.
Pour les investisseurs, les atouts de THORIGNY SUR MARNE sont nombreux. La progression de la population et l'attractivité de la région laissent présager une hausse des prix, rendant investir à THORIGNY SUR MARNE une opportunité judicieuse. Les projets d'aménagement en cours promettent une valorisation supplémentaire des biens.
La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale, renforcée par une participation active des habitants aux événements locaux. Cette communauté engagée est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'y établir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Chaque quartier de THORIGNY SUR MARNE possède son caractère unique, offrant aux futurs habitants un éventail de choix pour trouver le logement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.
En somme, THORIGNY SUR MARNE se présente comme une opportunité à saisir. La combinaison d'une localisation avantageuse, de commodités variées et d'un marché immobilier dynamique en fait un choix privilégié pour vivre ou investir à proximité de Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante ville et envisagez dès maintenant la possibilité d'acheter à THORIGNY SUR MARNE, une décision qui pourrait transformer votre quotidien.
En tant qu'expert immobilier, je vous invite à explorer les offres disponibles et à vous projeter dans l'avenir radieux que THORIGNY SUR MARNE a à offrir.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans un quartier familial et verdoyant, cette maison de 123m² propose un espace de vie généreux avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir vos proches. Son sous-sol de 77m² offre un potentiel immense pour créer des aménagements personnalisés, tout en permettant de valoriser l'investissement à long terme. À proximité de transports en commun, d'écoles et d'espaces de loisirs, cette maison constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible.
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