Casa 4 locali 83 mq con giardino a CHAMPS SUR MARNE a 1395 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Prezzo attuale : 1395 €
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 83 mq situata nel cuore di Champs-sur-Marne. Questo bene in comproprietà vi accoglie in un ambiente caldo e confortevole. Attraversando la soglia, scoprite un ampio spazio abitativo di oltre 31 mq, che combina un soggiorno e una sala da pranzo luminosa, caratterizzata da un'esposizione a sud, che consente alla luce naturale di inondare l'ambiente.
La casa si distingue anche per diverse caratteristiche:
- Camera principale con guardaroba integrato
- Uffici recenti: caldaia del 2015
- Giardino privato di 55 mq con zona terrazza
- Balcone al piano superiore, perfetto per gustare un caffè al sole
- Acqua inclusa nell'affitto con regolarizzazione
All'interno, la casa è composta da tre camere, di cui due al piano superiore, ognuna con accesso diretto al balcone. Il bagno spazioso e il bagno di servizio sono accuratamente arredati per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Troverete anche una lavanderia pratica e un WC indipendente al piano terra, pensati per un comfort ottimale nella vita di tutti i giorni. Immaginate di accogliere i vostri amici in questo ambiente affascinante dove ogni dettaglio conta.
L'esterno è l'immagine della casa, offrendo un giardino esclusivo dove potrete godervi belle giornate di sole, accompagnato da un angolo relax per i vostri momenti di svago. In questo ambiente piacevole, il quartiere centrale di Champs-sur-Marne vi consente di beneficiare di tutte le comodità nelle vicinanze, pur offrendo un'atmosfera tranquilla. Una bella opportunità da non perdere, che unisce comfort moderno e posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Nel centro di Champs-sur-Marne, questa casa di 83 mq si distingue per la sua esposizione sud e il suo spazio esterno privato, che comprende un giardino di 55 mq ideale per momenti di relax. Il soggiorno luminoso di oltre 31 mq e le tre camere da letto, di cui due con accesso a un balcone, garantiscono un contesto abitativo confortevole e attraente. Con un potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in un quartiere dinamico, dove l'acqua è inclusa nell'affitto.
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