Maison familiale 170 m² avec terrasse à Conches-sur-Gondoire 649000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 870 m²
- Année de rénovation : 2024
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 5
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de caractère située à Conches-sur-Gondoire, un bien exceptionnel qui allie charme traditionnel et confort moderne. Nichée au calme, au fond d'une allée discrète, cette maison rénovée en 2024 vous plonge dans un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par:
- Cinq chambres spacieuses et intelligemment réparties
- Un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud
- Une cuisine moderne et fonctionnelle
- Des matériaux nobles comme le parquet chêne et le marbre
- Un grand terrain généreux, parfait pour les activités extérieures
L'espace de vie principal, le grand séjour, est le cœur de cette maison. Grâce à une baie vitrée à galandage, cet espace baigne de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez des moments précieux passés en famille ou entre amis, profitant de la beauté de votre jardin, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas estivaux.
Chaque chambre a été conçue pour le bien-être et l'intimité des membres de la famille. La suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau privative, offre un refuge tranquille, tandis que l'espace enfants, composé de trois chambres, favorise la convivialité grâce à une salle de bain dédiée. À l'étage, une seconde suite indépendante idéelle pour un ado, une jeune fille au pair ou un membre de la famille, apporte un atout supplémentaire à cette maison déjà complète.
Le terrain de 870 m² sans vis-à-vis, offre un grand espace au fond, parfait pour un atelier, un jardin paysager ou d'autres projets. Vous apprécierez également la triple box et l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant un stationnement facile pour vous et vos invités. La proximité de Val d'Europe et de Disneyland Paris, ainsi que de l'autoroute A4, vous place à un emplacement stratégique pour profiter de toutes les merveilles de la région.
Cette maison, qui allie l'authenticité d'une bâtisse de 1920 à des équipements modernes, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous cherchez un cadre de vie familial exceptionnel, ce bien est fait pour vous.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de grandes axes routiers. Ce lieu charmant est entouré de verdure, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible. Les paysages naturels et la proximité de la forêt de Ferrières confèrent à cet endroit une atmosphère apaisante, idéale pour les familles à la recherche d'un environnement serein.
La localité est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Meaux et Melun. On y trouve plusieurs commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, permettant aux familles d'accéder à divers services essentiels. Pour ceux qui envisagent d'acheter à CONCHES SUR GONDOIRE, l'offre commerciale locale est un atout indéniable.
La qualité de vie est indéniablement un point fort de cette destination. Des espaces verts soigneusement entretenus et des aires de jeux pour enfants contribuent à un cadre de vie familial très apprécié. De plus, le dynamisme culturel et les activités sportives présentes favorisent une vie sociale épanouissante et diversifiée, attirant ainsi de nouveaux résidents en quête de bien-être.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec des offres variées allant des maisons individuelles aux appartements. Les tendances récentes montrent une forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CONCHES SUR GONDOIRE. Les prix sont encore accessibles comparés aux grandes agglomérations, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs.
Cet endroit, en pleine croissance, dispose d'atouts indéniables pour les acheteurs potentiels. L’augmentation de l'offre de logements de qualité, combinée à la bonne accessibilité, en fait une zone fortement recherchée. Les projets d'aménagement urbain prévus dans les prochaines années devraient encore renforcer leur attractivité.
Ce lieu plaira particulièrement aux familles en quête de tranquillité tout en étant proche de l'effervescence urbaine. La présence de services de santé, de loisirs et d'équipements sportifs ajoute à l'attrait de cet endroit, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour tous les résidents.
L'offre immobilière est diversifiée, et l'acheteur peut trouver des biens adaptés à ses besoins et à son budget. Les maisons individuelles, souvent entourées de jardins, ainsi que les appartements modernes attirent de nombreux acquéreurs. Investir à CONCHES SUR GONDOIRE est donc une solution efficace pour qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un bon placement.
Enfin, la commune est en plein essor. Au-delà de son marché immobilier dynamique, cette localité séduit par sa convivialité et son esprit communautaire fort. L’investissement ici n’est pas simplement financier, mais également un choix de vie, propice à l’épanouissement et à la tranquillité.
Élue parmi les villes où il fait bon vivre, cet endroit réserve à ses futurs habitants un quotidien agrémenté de paix et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les biens disponibles et de saisir une occasion d'investissement à fort potentiel enn cette commune prometteuse.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale rénovée au charme unique combine le caractère d'une bâtisse des années 1920 et la modernité des matériaux écologiques, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité immédiate de Val d'Europe et Disneyland Paris, elle dispose d'un terrain généreux avec un grand espace sans vis-à-vis, idéal pour un jardin ou un atelier. Avec 5 chambres astucieusement disposées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans une localité prisée.
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