Maison 4 pièces 118 m² avec jardin à Varreddes proche de Meaux 235000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface habitable totale : 118 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située à Varreddes, à proximité de Meaux. Cette maison, soigneusement entretenue, vous accueille dans un environnement paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
À votre arrivée, découvrez les caractéristiques qui font de cette maison un lieu de vie unique:
- Distribution optimisée: Maison de plain-pied avec des espaces lumineux et accueillants.
- Séjour convivial: Cheminée avec insert pour des soirées agréables en famille.
- Extérieur agréable: Jardin clos et terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
- Chambres spacieuses: Deux chambres avec possibilités de création d'une troisième.
- Localité pratique: Boutiques et écoles à proximité, facilitant le quotidien.
En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la lumière qui inonde le séjour et la salle à manger, un véritable havre de paix où règne une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un lieu de rencontre idéal pour concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. La buanderie, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie.
Le jardin, vaste et clos, est un véritable atout pour les enfants et les animaux de compagnie, tandis que la terrasse couverte permet de savourer vos repas en plein air. La suite parentale au rez-de-chaussée offre à ses occupants un confort certain, avec un espace qui invite à la détente. À l'étage, deux grandes chambres fournissent des rangements optimaux, parfaites pour la privacité et l'intimité de chaque membre de la famille. Enfin, cet emplacement privilégié, à seulement 7 km de la gare de Meaux, assure des trajets simplifiés vers Paris et les environs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de la capitale, cette cité charmera sans doute tous ceux qui souhaitent trouver un cadre agréable. Avec un accès direct à l’A4, les déplacements vers Paris sont facilités, rendant la commune attractive pour les professionnels actifs. La Seine et l’environnement verdoyant offrent un cadre idylle et pittoresque à ses résidents.
Les nombreux commerces disponibles permettent de répondre à tous les besoins quotidiens, tandis que les établissements scolaires de qualité favorisent l’accueil des familles. Les transports en commun, tels que le RER, assurent une connexion rapide et efficace, contribuant à faire de ce lieu un secteur prisé pour acheter à MEAUX.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cette localité, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les diverses associations culturelles et sportives proposent des loisirs variés, permettant aux habitants de profiter d’une vie sociale dynamique.
Le marché immobilier local se distingue par sa grande diversité. En effet, on y trouve aussi bien des appartements modernes que des maisons de caractère. Cette commune bénéficie actuellement d’une forte demande locative, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui souhaitent investir à MEAUX.
Pour les investisseurs, cette cité offre des opportunités remarquables. La croissance démographique et l’augmentation des tarifs immobiliers soulignent l’attrait de la commune. Les projets d’urbanisme engagés ne feront qu’accroître encore plus son attractivité dans les prochaines années.
En matière de services, cette ville ne déçoit pas. De nombreux établissements de santé, ainsi que des infrastructures sportives de qualité, contribuent à offrir un cadre de vie des plus complets. Les marchés et événements locaux enrichissent également l’expérience de ses résidents.
Les quartiers de cette commune sont variés et chacun possède son propre charme. De l’animation du centre-ville à la tranquillité des zones résidentielles, il y en a pour tous les goûts. Ce lieu combine ainsi modernité et patrimoine, séduisant aussi bien les jeunes actifs que les familles.
Enfin, cette destination bénéficie d’un cadre exceptionnel grâce à son patrimoine historique. Les visiteurs comme les résidents peuvent profiter d’un riche héritage culturel, avec des monuments emblématiques qui racontent l’histoire de la commune.
Ce cadre de vie unique et attractif pour les familles et les actifs, associé à un marché immobilier dynamique, positionne cet endroit comme un choix de premier plan pour vivre ou investir. Les projets à venir devraient renforcer encore ce positionnement privilégié, rendant cette cité hautement désirée pour ceux qui ont un projet immobilier.
Pour conclure, les atouts indéniables de ce territoire séduiront tout futur habitant ou investisseur. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou locative, cette ville ne manquera pas d’attirer ceux en quête d’un lieu de vie alliant simplicité et richesses.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces à Varreddes se distingue par ses espaces optimisés et sa luminosité, grâce à son exposition sud-est et à une terrasse couverte donnant sur un jardin clos. Située dans un village paisible à seulement 7 km de la gare de Meaux, elle offre à la fois la proximité des établissements scolaires et des commodités facilement accessibles à pied. Avec un potentiel d'aménagement pour une suite parentale au rez-de-chaussée et des possibilités d'extension à l'étage, cette propriété s'adresse également aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif attrayant.
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