Maison 140 m² 7 pièces avec sous-sol total à Montgeron pour 419900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 425 m²
- Année de construction : 2010
- Capacité de parking : 3 voitures
- DPE Énergie : 144 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison qui coche bien des cases. Un lieu de vie de 140 m² à MONTGERON, pensé pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la praticité et une pointe d’originalité. L’entrée s’ouvre sur un volume généreux, immédiatement rehaussé par des espaces de rangement malins. À peine installé, on perçoit déjà le plaisir d’un intérieur organisé, à l’image d’un vestiaire privé où chacun trouve sa place.
Côté réception, le séjour capte la lumière à toute heure. On imagine sans peine des dîners improvisés, une réunion familiale ou un simple verre entre amis autour d’une grande table. Juste à côté, la cuisine indépendante, pensée pour ceux qui aiment cuisiner sans contraintes. Plan de travail dégagé, rangements à portée de main, électroménager moderne. C’est une pièce où l’on aime se retrouver, seul ou à plusieurs. Le rez-de-chaussée abrite en plus une chambre paisible, parfaite pour un parent, un adolescent ou vos invités. Pratique au quotidien : salle d’eau et toilettes sont aussi à ce niveau, pour limiter les allers-retours.
- À l’étage, un palier spacieux qui dessert l’ensemble des pièces et déploie une réelle facilité de circulation.
- Trois chambres additionnelles, chaque espace offrant à chacun un coin personnalisé – bureau, dressing ou aire de jeu pour les plus jeunes.
- Grande salle de bains, adaptée à la vie active. Les toilettes sont indépendantes, une solution appréciée dans la vie de famille.
- Au sous-sol, l’originalité prend place avec une cuisine d’été. De quoi organiser un brunch dominical, une réception décontractée, ou simplement prendre l’air différemment.
- Un sauna avec douche et WC, petit luxe pensé pour le lâcher-prise quotidien. C’est rare, et croyez-moi, c’est précieux.
L’étage séduit par sa distribution : le palier central dessert toutes les chambres, sans perte d’espace. Un second dégagement offre des solutions de rangement additionnelles, toujours utiles. Le sous-sol n’est pas en reste : véritable espace polyvalent, il accueille une cuisine d’été, une pièce à aménager selon vos envies, et ce fameux sauna, pour ceux qui aspirent à de vrais instants de bien-être chez soi.
À l’extérieur, 425 m² de terrain, plantés et soignés, invitent à la détente. Les enfants courent, les repas s’étirent en terrasse, et les amis s’attardent autour d’un barbecue. Trois emplacements de stationnement terminent l’ensemble, anticipation bienvenue lors de vos réceptions privées.
La construction, récente (2010), marie efficience énergétique et confort moderne, sans concession sur la proximité avec les transports ou les écoles. Ce genre d’adresse reste rare. Si vous attendez une opportunité singulière pour repenser votre mode de vie, voici un bien qui pourrait bien transformer vos standards quotidiens. Passez à côté serait dommage.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce pavillon moderne à Montgeron, 140 m², bâti en 2010. Vous cherchez la facilité au quotidien ? Tout est à portée de main : transports, écoles, commerces. Un exemple concret ? Pour une famille active, les trajets matinaux deviennent une simple formalité.
Le sous-sol, entièrement exploité, propose une cuisine d’été conviviale, parfaite pour les longues soirées entre amis, ou les déjeuners improvisés en famille. Un sauna complète cet espace, offrant un ressourcement digne d’un hôtel de standing après une journée bien remplie. C’est cette différence qui crée une dimension supplémentaire de confort, rarement vue dans les résidences classiques.
Les cinq chambres généreuses assurent à chaque membre du foyer une sphère d’intimité. De la suite parentale à la chambre d’ami, chaque espace respire la tranquillité et s’adapte parfaitement à la vie d’une famille ou d'un investisseur en quête de rendement élevé.
Un jardin paysager de 425 m² enveloppe la maison. Rare privilège pour les amoureux de la verdure, sans l’entretien contraignant des grands domaines. Ce bien présente un véritable potentiel locatif, particulièrement attractif dans la conjoncture dynamique de Montgeron. Un investissement pérenne, soutenu par une croissance régulière de la demande. Voilà comment bâtir une valeur sûre, brique par brique.
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