T2 45m² à PARIS 10 avec vue dégagée sur Église à 434000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 434000 €
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Vue : Dégagée sur l'Église
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez ce cocon lumineux de 45m² situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, à proximité de l'Église Saint Vincent de Paul. Cet appartement 2 pièces, au rez-de-chaussée, vous offre une vue dégagée plein sud, inondée de soleil tout au long de la journée. Vous serez charmé par le mélange d'ancien et de modernité qui caractérise cet espace de vie.
Les principales caractéristiques de cet appartement unique comprennent:
- Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,20 mètres
- Un salon où le charme de l'ancien est conservé
- Une jolie cuisine équipée d'un agencement moderne
- Deux mezzanines offrant des solutions de rangement et de couchage
- Une cave et un local vélo, pratiques pour la vie quotidienne
En entrant, vous serez immédiatement accueillis par un salle de séjour confortable, mettant en lumière le et les détails architecturaux remarquables. Cela crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité ou de détente. La lumière naturelle inonde cet espace, accentuant une ambiance apaisante.
La cuisine équipée, attenante au séjour, vous invite à concocter de délicieux repas tout en partageant des instants précieux avec vos proches. Les deux mezzanines, l'une aménagée en bureau et l'autre en chambre avec dressing, offrent une flexibilité d'utilisation parfaite pour s’adapter à vos besoins quotidiens. Ce bien a été récemment rénové, alliant fraîcheur et praticité dans un écrin paisible en plein centre de Paris.
L'extérieur, également, ajoute une dimension attrayante grâce à la proximité du parc et des commodités locales. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'effervescence parisienne. Ce bien est une alternative idéale pour ceux en quête de tranquillité au sein d'une métropole dynamique.
En résumé, cet appartement de 45m² est un véritable coup de cœur. Son état impeccable et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché. Votre nouvelle vie à Paris commence ici, dans ce havre de paix lumineux.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 45 m², entièrement rénové, offre une vue dégagée sur l'Église Saint Vincent de Paul, garantissant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Profitez d'une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue l'espace et le cachet de ce bien, agrémenté de deux mezzanines pour un maximum de potentiel. Idéalement situé dans le 10ème arrondissement, cet appartement calme représente un excellent investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
