Location T2 32 m² lumineux au 4e étage à Paris 11 loyer 1070 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4e
- Nombre d'étages : 5
- Chauffage : Électrique
- DPE : E (248 kWh/m².an)
- GES : B (8 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre serein à Paris ? Faites un pas dans cet appartement de 32 m², niché dans une enclave calme du 11e arrondissement. Ici, pas de tumulte inutile. Un simple passage à l’abri, quelques foulées jusqu’aux adresses gourmandes ou à la pharmacie. On y entre et, d’emblée, la tranquillité s’impose.
L’adresse : quatrième étage sans ascenseur. Si vous appréciez la discrétion et une vue dégagée sur les toits, ce palier confidentiel tient ses promesses. La pièce principale : héritage parisien. Un parquet patiné, une atmosphère feutrée – difficile de rester indifférent. La cuisine ? Facile à vivre. Plaques, frigo intégré, comptoir malin : un espace fluide où l’on passe aisément du café du matin à l’apéritif du soir.
Ici, chaque mètre carré a été pensé. Une chambre à part, paisible, prête à accueillir vos nuits ou un coin télétravail. Côté salle d’eau : douche moderne, WC, rien n’a été oublié. Un espace où l’on aime prendre le temps après une journée dense.
Retenez l’essentiel :
- Lumière et authenticité : parquet ancien dans le séjour, fenêtres qui laissent entrer le ciel
- Isolation de qualité : double vitrage, efficacité et répit des agitations extérieures
- Cuisine taillée pour le quotidien : kitchenette fonctionnelle, tout y est
- Mobilité assurée : métro Saint-Ambroise à deux encablures
- Charges maîtrisées : 40€ par mois pour eau froide et entretien des espaces
Ce bien s’adresse à ceux qui préfèrent la discretion à l’ostentation. Profiter pleinement du rythme parisien sans renoncer à un sanctuaire. Loué 1 070 € charges comprises, ce logement s’ouvre également aux APL. À Paris, on croise de moins en moins souvent ce type d’aubaine.
Concernant la performance énergétique, le classement DPE E, et GES B, assurent un équilibre remarquable : isolation sérieuse, consommation raisonnable. Idéal pour celles et ceux qui aiment retrouver chaque soir une atmosphère apaisée, loin du tumulte de la journée. Un appartement pensé pour les esthètes exigeants : caractère, efficacité, et la juste dose de modernité. Saisissez l’occasion.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au creux d’un passage paisible du 11ᵉ arrondissement, cet appartement de 32 m² conjugue caractère et efficacité. Le séjour s’ouvre sur un parquet patiné par le temps – cette petite touche qui donne tout de suite le ton : ici, l’authenticité n’est pas un simple argument de vente, elle s’invite au quotidien. Imaginez la chaleur d’un bois ancien sous vos pas, à quelques enjambées de vos commerces favoris ou du métro. Pratique, n’est-ce pas ? C’est exactement ce que recherchent aujourd’hui les citadins qui ont envie d’optimiser leur vie urbaine sans rien sacrifier à la douceur de vivre. Vous souhaitez investir ? Ce bien se distingue comme une réelle opportunité pour diversifier votre patrimoine locatif. Dans un secteur en mouvement, où les locataires bénéficient des aides type APL, la demande ne tarit pas. C’est concret, c’est fiable, et c’est rare sur le marché actuel.
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