Commerce 115 m2 à Paris 7 idéal pour restauration froide à 5660€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Superficie totale : 115 m²
- Surface rez-de-chaussée : 75 m²
- Surface sous-sol : 40 m²
- Loyer : 5 660 €/Mois HC/HT
- Prix au m² : 49.27 €/m²
- Quartier : Invalides, Paris 7
- Dépôt de garantie : Non spécifié
- Dossier complet : Sur demande
- Idéal pour : Restauration froide, coffee shop, bureaux
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare au cœur du 7e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé des Invalides. Ce commerce de 115 m² se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 75 m² et d'un sous-sol de 40 m², idéal pour de nombreuses activités. La configuration permet d'envisager un coffee shop, un espace pour pilates/yoga, ou encore des bureaux modernes, offrant ainsi un cadre de travail agréable et dynamique.
En voici les principales caractéristiques:
- Superficie totale de 115 m² pour des possibilités d'aménagement variées
- Emplacement stratégique dans le 7e arrondissement, à proximité de centres d'attraction
- Bail tous commerces sauf extraction, offrant flexibilité d'utilisation
- Loyer compétitif de 5 660 €/mois HC/HT pour la localisation
- Sous-sol accessible, parfait pour du stockage ou des activités complémentaires
À l'intérieur, l'espace se distingue par de grands volumes et une luminosité naturelle qui baigne chaque recoin. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser la fonctionnalité tout en laissant libre cours à votre imagination. Les larges vitrines sur rue apportent non seulement de la lumière mais créent également une vitrine idéale pour votre activité, attirant ainsi le regard des passants.
La boutique, dans un cadre convivial, est conçue pour accueillir non seulement vos clients, mais aussi pour favoriser des moments de vie commune. Le sous-sol de 40 m² est un atout supplémentaire, permettant d'envisager des espaces de rangement, des salles de soins, ou même un coin détente. Ce bien constitue une véritable toile vierge, prête à accueillir votre projet entrepreneurial dans un environnement vivant et dynamique.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Découvrez cette boutique de 115 m², idéalement située dans le prestigieux quartier Invalides du 7e arrondissement de Paris, promettant une visibilité exceptionnelle. Ce bien, avec un rez-de-chaussée spacieux de 75 m² et un sous-sol fonctionnel de 40 m², est parfaitement adapté pour divers concepts commerciaux, allant de la restauration froide aux studios de pilates. Avec un loyer de 5 660€/mois, cette opportunité représente un fort potentiel d’investissement grâce à sa localisation premium et à la diversité des activités possibles.
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