Colocation 70 m² rénovée pour femmes à Champigny-sur-Marne 640 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 70 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- État général : Rénové
- DPE Énergie : E
- Loyer CC : 640 € / mois
- Parking : 1 place
- Internet : Fibre haut débit
- Localisation : Champigny-sur-Marne
Visite guidée
Bienvenue dans cette colocation haut de gamme à Champigny-sur-Marne, entièrement rénovée en 2024. Cet appartement de 70m² vous offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour les femmes à la recherche d'un cadre de vie soigné et confortable.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par son grand séjour cosy, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage et de convivialité:
- Séjour lumineux : canapé confortable, table à manger spacieuse, TV
- Cuisine entièrement équipée : machine à laver, lave-vaisselle, machine à café
- Salle de douche à l'italienne moderne
- Trois chambres aménagées : lit, commode, armoire pour chaque chambre
- Espace d'échange et local à vélo disponible
Pénétrez dans la cuisine où chaque détail a été pensé pour allier pratique et esthétique. Équipée de tout le nécessaire, elle permet de préparer de bons repas tout en créant une ambiance conviviale. Adjacent, un WC séparé et une entrée avec un grand dressing complètent intelligemment la configuration.
Les chambres offrent un sanctuaire de repos, chacune d'elles soigneusement décorée pour optimiser l'espace et le confort avec des lits de 120 et du mobilier fonctionnel. La colocation est une véritable opportunité pour créer des liens tout en profitant d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du RER A et des bus. Les commodités à proximité telles que commerces, restaurants et installations sportives vous permettront de profiter d'une vie de quartier dynamique.
Cette colocation est une opportunité unique de vivre à Champigny-sur-Marne dans un appartement moderne, où simplicité et élégance se rencontrent. Ne manquez pas cette chance de découvrir un cadre de vie exceptionnel, propice aux rencontres et au bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette colocation haut de gamme récemment rénovée offre un espace de vie de 70m² lumineux, idéal pour trois personnes, avec des prestations haut de gamme et un design soigné. Située à Champigny-sur-Marne, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus et du futur RER A, facilitant les déplacements vers Paris. Avec un potentiel locatif attractif de 640 € par chambre et des services tout inclus, c'est l'opportunité parfaite pour un investisseur recherchant un bien clé en main.
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