Location appartement F3 60m² avec séjour Sud à Enghien les Bains 1207 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 60m² situé àEnghien-les-Bains, à proximité de la gare et du cœur animé de la ville. Dans un immeuble calme et agréable, cet appartement de type F3 vous offre un cadre de vie paisible. Vous serez immédiatement séduit par le séjour exposéplein sud, inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La configuration des espaces est optimisée pour votre confort:
- Séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches
- Deux chambres confortables pour des nuits paisibles
- Cuisine semi-aménagée, permettant de personnaliser votre espace culinaire
- WC séparés, offrant une fonctionnalité appréciable
- Cave pour un rangement pratique et optimisé
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, ouvrant sur un séjour chaleureux où chaque rayon de soleil illumine le parquet. Cette pièce maîtresse est parfaite pour des moments conviviaux, que ce soit un apéritif entre amis ou une soirée tranquille en famille. Le choix d'une cuisine semi-aménagée vous permet d'imaginer vos repas faits maison, avec la possibilité d'y ajouter vos touches personnelles.
Les deux chambres, spacieuses et bien pensées, offrent un espace de repos paisible, propice à la détente. La séparation des WC est un atout indéniable pour votre confort quotidien. De plus, la cave vous apportera une précieuse solution de rangement, permettant de conserver votre intérieur dégagé. Enfin, ce bien est idéalement situé, offrant un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, pour une vie pratique au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Une situation géographique idéale se dessine pour cette commune, nichée au bord d'un lac enchanteur et entourée de verdure. Proche de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères de la région, ce qui la rend attractive pour les navetteurs en quête de tranquillité tout en gardant la capitale à portée de main.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. La ville est dotée d'une offre commerciale variée, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux lycées. En termes de transport, la commune offre un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts y sont omniprésents, notamment le parc des Sources, offrant un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des activités culturelles qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, offrant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent relativement compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une localité prisée pour investir dans l'immobilier à ENGHIEN LES BAINS.
Les atouts pour les futurs habitants ne s'arrêtent pas là. La commune est réputée pour son ambiance familiale et son sens de la communauté, attirant ceux qui recherchent un environnement sûr et convivial. Les événements locaux tout au long de l'année renforcent ce lien social, rendant la vie dans cet endroit particulièrement agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente des caractéristiques attractives pour les acquéreurs. La forte demande locative observée témoigne de l'intérêt croissant pour la ville, alimentée par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie de qualité. Investir à ENGHIEN LES BAINS pourrait offrir des rendements intéressants pour les investisseurs avisés.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent également l'attractivité de cette ville. De nouveaux aménagements visant l'amélioration des infrastructures et des services publics apportent une vraie plus-value au territoire. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers ne devraient pas tarder à se concrétiser dans cette cité en constante évolution.
Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un cadre de vie où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Chaque jour, les résidents peuvent profiter des animations, manifestations et de l'animation générale qui façonnent le quotidien. La vie locale est riche et diversifiée, répondant aux attentes de tous les âges.
Ainsi, pour ceux qui envisagent de acheter à ENGHIEN LES BAINS, la ville constitue un choix évident. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l'engouement autour de cette localité témoigne de son potentiel, tant pour les jeunes familles que pour les retraités en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Situé à Enghien-les-Bains, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une exposition plein Sud garantissant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec un loyer potentiel attractif dans un marché locatif en pleine expansion, cet investissement présente un excellent potentiel de valorisation.
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