Appartement 1 pièce 25 m² Garges-lès-Gonesse loué pour investissement 85000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Surface habitable totale : 25 m²
- Prix du bien : 85 000 €
- Prix au m² : 3 400 €/m²
- Consommation énergie primaire : 571 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Découvrez un charme unique en poussant la porte de ce studio de 25 m² à Garges-lès-Gonesse, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien loué. Une ambiance chaleureuse vous attend dès votre arrivée grâce à une luminosité agréable qui s'invite dans chaque recoin de cet espace optimisé.
Ce bien se distingue par diverses caractéristiques:
- Un emplacement stratégique dans la ville de Garges-lès-Gonesse: proximité des commerces et transports
- Un locataire fiable en place depuis 15 ans: idéal pour l'investissement locatif
- Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle: espace optimisé pour les repas quotidiens
- Salle de bains avec WC: confort et intimité assurés
- À deux pas des transports en commun: facilite les déplacements au quotidien
En entrant dans ce studio, vous trouverez un coin tranquille où la décoration sobre s'adapte à tous les styles de vie. La pièce principale, baignée de lumière, constitue un espace chaleureux qui se prête à la détente ou à des moments de convivialité. Chaque étage du bâtiment, dont ce studio au 9ème, offre une vue agréable qui ajoute à l'atmosphère de ce bien.
Avec une consommation énergétique qualifiée de classe G, cet appartement présente un potentiel prometteur pour ceux qui envisagent des travaux d'amélioration. La configuration optimisée permet également d'imaginer l'espace facilement personnalisé pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel d'investissement, idéal pour créer du revenu.");
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Val-d’Oise. La proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite l'accès aux grandes métropoles environnantes et offre un cadre de vie pratique et agréable.
En matière de commodités, cet endroit prisé propose de nombreux commerces allant des petits artisans aux grandes surfaces. Les établissements scolaires de qualité enrichissent l'attrait pour les familles, tandis que les liaisons de transport, notamment le RER, constituent un atout pour les professionnels qui désirent s'établir à GARGES LES GONESSE.
La qualité de vie y est très appréciée, avec des espaces verts bien entretenus qui invitent à la détente. Les équipements sportifs et culturels permettent aux habitants de s'engager dans diverses activités, contribuant ainsi à une animation locale constante.
Côté immobilier, la commune affiche un marché dynamique où une diversité de biens est proposée. Des appartements contemporains aux maisons de caractère, chaque type de bien trouve sa place, attirant ainsi une clientèle variée.
Investir à GARGES LES GONESSE est une décision stratégique grâce à une demande locative soutenue et un développement urbain qui promet une valorisation des biens à moyen terme. Les futurs résidents découvriront un cadre agréable, idéal pour élever une famille ou profiter des plaisirs de la vie urbaine.
Avec ses nombreux avantages, cette localité est une option de choix pour quiconque souhaite acheter à GARGES LES GONESSE. Les prix immobiliers restent abordables comparés à ceux des zones avoisinantes, créant un environnement favorable aux primo-accédants et investisseurs.
Ce lieu offre également des infrastructures modernes, comme des centres de santé et des établissements sportifs, qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. Décider d'y vivre, c'est choisir un environnement où il fait bon s'installer, tant pour le confort que les loisirs.
En somme, cet endroit constitue une véritable pépite immobilière où la vie quotidienne rime avec qualité et convivialité, faisant de cette ville un choix évident pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Ce studio loué de 25 m² à Garges-lès-Gonesse constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un locataire stable en place depuis 15 ans. Situé au dernier étage, il offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités du quartier. La demande locative constante et le faible prix au m² garantissent un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs avisés.
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